2024年商铺铺面租赁合同范本

2024年商铺铺面租赁合同范本出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、商铺铺面基本情况

1.商铺的地址及面积：____________________________。

2.商铺的用途：____________________________。

3.商铺的面积约为：________________平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满前三个月通知甲方，在同等条件下，乙方有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____元/月(含税)，共计____元。租金每年支付一次，由甲方在每期期满前十五天内一次性支付。

2.乙方在签订合同时需支付相当于两个月租金金额的押金，即人民币____元整，合同终止时，甲方应将押金全额退还给乙方。

四、其他费用

1.租赁期间，使用商铺所发生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方承担，并在收到发票后三日内付款。

2.租赁期间，因使用商铺所产生的一切税费，包括土地使用税由乙方承担。

五、甲方的权利和义务

1.甲方需按时将商铺交付乙方使用，并保证商铺的使用安全和卫生。

2.甲方有权在租赁期届满前三个月通知乙方是否终止合同，乙方应如期交还商铺。

3.甲方有权在乙方不按时交纳租金时通知乙方解除合同。

4.甲方应协助乙方办理相关证照的办理及年审等手续。

5._______________________________________________________________。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期内合法经营。

2.乙方应按时交纳租金，并不得拖欠或拒交。

3.乙方应爱护商铺及其设施，如有损坏应及时通知甲方并负责修缮或赔偿。

4.乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，不得从事违反国家法律、法规的经营活动。

5._______________________________________________________________。

6._______________________________________________________________。

7._______________________________________________________________。

8._______________________________________________________________。

9._______________________________________________________________。

七、违约责任及处理方式

1.甲乙双方均应遵守本合同的规定，如有违约行为，应向对方承担违约责任。具体为：______________________。

2.若乙方未按照约定时间交纳租金或押金，甲方有权在书面通知后立即解除合同。具体为：______________________。

3.若因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。具体为：______________________。

4.若因国家政策或不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任，但甲方应退还乙方已交纳未发生的费用。具体为：______________________。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。协商不成的，按照《合同法》的规定处理。

3.本合同项下发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

4.本合同的任何变更、修改或解除均须经双方协商一致并以书面形式进行。本合同中的未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行规定。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.其他约定：______________________。

6.本合同自双方签字盖章之日起生效；租赁期届满前三个月内如乙方需续租，须提前书面通知甲方并与甲方协商一致后签订新的租赁合同；本合同项下发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼；本合同的任何变更、修改或解除均须经双方