2024二手房买卖合同范本中介用

编号：__________2024二手房买卖合同范本中介用甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024二手房买卖合同范本中介用合同目录第一章：合同主体及定义1.1合同双方主体1.2房产定义1.3术语解释第二章：房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产所有权及使用情况2.3房产权利证明第三章：买卖双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务第四章：房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.2支付方式及时间表第五章：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及费用5.3交付后房产的维护责任第六章：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及法院第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十章：中介方的权利与义务10.1中介方的服务内容10.2中介方的费用及支付方式第十一章：附加条款11.1房产交易相关税费11.2房产保险及转移第十二章：双方签字12.1卖方签字12.2买方签字12.3中介方签字第十三章：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他相关文件第十四章：其他约定14.1双方的其他约定事项14.2补充条款合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1合同双方主体甲方（卖方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________丙方（中介方）：名称：________________营业执照号：________________地址：________________1.2房产定义本合同所指房产位于________________，房产证号：________________，房屋结构及面积：________________，房屋所有权及使用情况：________________。1.3术语解释本合同中“交易日”指的是双方约定的房屋交易正式完成的日期；“房产证”指的是中华人民共和国房屋所有权证；“过户”指的是将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。第二章：房产基本情况2.1房产位置及面积房产位于________________，房屋结构为________________，房屋建筑面积为________________平方米，使用面积为________________平方米。2.2房产所有权及使用情况房产所有权人为甲方，房屋目前使用情况为________________。2.3房产权利证明甲方应向乙方出示有效的房产证原件，以及与房产相关的其他权属证明。第三章：买卖双方权利与义务3.1卖方权利与义务甲方应保证其对房产的所有权和处置权，无任何抵押、债务及其他权利限制；保证所提供的房产信息真实、准确；按照约定时间交付房产；配合乙方完成过户手续。3.2买方权利与义务乙方应按时支付房产购买价款；按照约定时间接收房产；配合甲方及中介方完成过户手续；自行承担交易过程中产生的税费。第四章：房产价格及支付方式4.1房产成交价格本房产成交总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2支付方式及时间表乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于交易日一次性支付给甲方。第五章：房屋交付及过户5.1交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证及相关材料准备好，与乙方和中介方一同前往不动产登记中心办理过户手续。过户手续完成后，甲方应在____个工作日内将房产交付给乙方。5.2过户手续及费用甲乙双方应共同承担过户所产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。具体税费的承担比例在本合同附件中约定。5.3交付后房产的维护责任自房产交付之日起，乙方承担房产的维护责任及相关的物业管理费、公共维修基金等费用。第六章：违约责任6.1卖方违约责任甲方如未能按照本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为本房产成交价格的____%。6.2买方违约责任乙方如未能按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本房产成交价格的____%。第七章：争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点及法院本合同争议的仲裁或诉讼地点为________________人民法院。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方均可在本合同有效期内提出变更请求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。8.2合同解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方均可提出解除合同的请求。第九章：合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在双方履行完毕后自行终止。第十章：中介方的权利与义务10.1中介方的服务内容中介方负责为双方提供房产交易咨询、协助办理过户手续等服务。10.2中介方的费用及支付方式中介方的服务费用为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，由甲方支付。第十一章：附加条款11.1房产交易相关税费双方应按照我国相关法律法规承担房产交易过程中的税费。11.2房产保险及转移房产保险由乙方负责办理，并在交易完成后将保险权益转移给甲方。第十二章：双方签字12.1卖方签字________________________________12.2买方签字________________________________12.3中介方签字________________第十三章：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他相关文件第十四章：其他约定14.1双方的其他约定事项________________14.2补充条款补充条款：________________合同编号：_______________甲方（卖方）：_______________乙方（买方）：_______________丙方（中介方）：_______________签订日期：_______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明甲方声明，所售房产为其合法所有，不存在任何法律纠纷和债务问题，且房产证照齐全有效。1.2甲方义务甲方承诺，在交易过程中，如实提供房产相关信息，并协助乙方完成房产过户手续。1.3甲方违约责任如甲方违反本合同规定，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本房产成交价格的5%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付房款义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本房产成交价格的5%。2.2乙方接收房产义务乙方应在合同约定的时间内接收房产，并按照约定承担房产的维护责任。2.3乙方违约责任如乙方违反本合同规定，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本房产成交价格的5%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介方应按照本合同约定提供服务，并收取服务费用。如中介方未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用。3.2中介保密义务中介方应对在交易过程中获得的甲方、乙方个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。3.3中介违约责任如中介方违反本合同规定，导致合同无法履行，中介方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为本房产成交价格的5%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产交易税费清单5.房产过户手续相关文件6.房屋维护保养记录7.房产保险单复印件8.交易过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按约定时间交付房产提供虚假房产信息未能协助乙方完成过户手续2.乙方违约行为未能按约定时间支付房款未能按约定时间接收房产提供虚假身份信息3.中介方违约行为未能按约定提供服务泄露甲方、乙方个人信息和房产信息未能协助甲方和乙方完成过户手续三、法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：指将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产证丢失或损坏解决办法：及时向不动产登记中心申请补办或更换房产证。2.问题：房产存在抵押或债