咖啡工作室租赁协议

咖啡工作室租赁协议合同编号：__________咖啡工作室租赁协议出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于出租方拥有位于上述地址的咖啡工作室，并愿意将其租赁给承租方使用；承租方愿意租赁上述咖啡工作室，并按照约定的条款进行使用，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物1.1出租方同意将位于上述地址的咖啡工作室租赁给承租方使用。1.2租赁物的具体面积、设施和条件等详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元整。（2）租金每______个月支付一次，承租方应在每月的______日前将租金支付给出租方。3.2承租方支付租金后，出租方提供租赁物的使用权。第四条租赁物的使用4.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2承租方应合理使用租赁物，并负责租赁期间的维护和保养。4.3承租方不得将租赁物转租给第三方。第五条维修责任5.1出租方负责租赁物的结构安全和主要设施的正常运行。如租赁物出现结构安全问题或主要设施故障，承租方应及时通知出租方，并由出租方负责维修。5.2承租方负责日常使用中的小修小补，以及因承租方使用不当导致的损坏修复。第六条保险6.1承租方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单副本提交给出租方备案。6.2承租方保险的保险金额不得低于租赁物的评估价值。第七条违约责任7.1出租方未按照本协议约定提供租赁物，造成承租方损失的，应承担违约责任。7.2承租方未按照本协议约定支付租金，出租方有权解除本协议。7.3一方违反本协议的其他约定，造成另一方损失的，应承担违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物具体情况说明2.租赁物设施清单3.租赁物位置示意图4.租赁物评估价值证明5.保险单副本6.维修记录二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物，或租赁物存在重大质量问题。2.出租方未按约定时间交付租赁物。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用租赁物，或擅自改变租赁物用途。5.承租方未按约定进行维修和保养。6.双方其他约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并有权收取租金的当事人。2.承租方：指租赁并使用租赁物的当事人。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约行为：指违反合同约定的一方行为。6.保险：指为租赁物进行保险，保障双方利益的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物设施损坏：及时通知对方，由责任方负责维修。2.租金支付问题：严格按照约定的时间和方式支付租金。3.使用不当导致损坏：承租方负责修复并承担相应责任。4.争议解决：友好协商或向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.咖啡工作室寻找合适场地进