廉租房交易合同税费计算

廉租房交易合同税费计算合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方已对该房屋进行了全面维修和保养，保证房屋符合国家和地方的相关规定。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在签署本合同后三个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第三条税费承担3.1双方同意，本次房屋交易的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费等。3.2甲乙双方应按照国家和地方的相关规定，各自承担应缴纳的税费。具体税费数额以税务部门实际计算为准。第四条交付及过户（1）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（2）房屋内不得有租客；（3）甲方应将其拥有的一切房屋权利、权益、利益、义务等转让给乙方。4.2双方应共同配合办理房屋过户手续。过户费用由甲乙双方按照国家和地方的相关规定承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若甲方未按照约定时间、质量交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。逾期交付违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付乙方房价款的0.05%。5.3若乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。逾期付款违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付甲方房价款的0.05%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.维修和保养记录5.税费计算公式和税率表6.过户手续办理指南7.房屋交易合同范本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、质量交付房屋，认定为违约行为。2.乙方未按照约定时间支付房价款，认定为违约行为。3.甲方未履行合同约定的维修和保养义务，认定为违约行为。4.乙方未按照约定配合办理房屋过户手续，认定为违约行为。5.甲方未按照约定转让房屋权利、权益、利益、义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.廉租房：指政府为解决低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的住房。2.契税：指房屋买卖合同中，买方应缴纳的税费。3.个人所得税：指房屋买卖合同中，卖方应缴纳的税费。4.土地增值税：指房屋买卖合同中，卖方应缴纳的税费。5.房屋交易手续费：指房屋买卖合同中，买方和卖方应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，每逾期一日，甲方应支付乙方房价款的0.05%。2.问题：乙方未按照约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，每逾期一日，乙方应支付甲方房价款的0.05%。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，积极提供所需材料，加快办理进度。4.问题：房屋实际情况与合同描述不符。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修和保养义务，或者要求甲方退还部分房价款。五、所有应用场景：1.甲方为廉租房所有权人，愿意将房屋出售。2.乙方为符合条件的购房者，愿意购买