住宅质量保证书样本样本

住宅质量保证书样本样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为住宅的开发商，乙方为购买甲方住宅的买方，双方为了明确甲乙双方的权利和义务，经充分协商，特订立本住宅质量保证书，以共同遵守。第一条住宅质量保证1.1甲方保证其销售的住宅符合国家和行业的住宅质量标准和设计要求，并符合消防、环保、节能等有关规定。1.2甲方承诺住宅主体结构安全，使用功能完善，装修质量符合约定标准。1.3甲方对住宅的下列部位和设施提供质量保证：（1）屋面防水工程，保修期限为5年；（2）墙面、地面、卫生间防水层，保修期限为5年；（3）给排水系统，保修期限为2年；（4）供电系统，保修期限为2年；（5）燃气系统，保修期限为2年；（6）散热器、空调设备，保修期限为2年；（7）门窗，保修期限为2年；（8）其他附属设施，保修期限为1年。1.4质量保证期内，甲方负责维修、更换不符合质量标准的住宅部位和设施。维修、更换的部位和设施的保修期限自维修、更换之日起重新计算。第二条质量争议的处理2.1对于质量保证书的适用，如甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.2质量保证书所涉及的住宅质量问题，乙方应在发现或应当发现之日起合理时间内通知甲方，否则甲方有权拒绝承担相应的维修、更换责任。第三条违约责任3.1甲方未按照约定的质量标准交付住宅，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.2乙方未按照约定支付购房款，甲方有权要求乙方承担违约责任。第四条其他约定4.1本住宅质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本住宅质量保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.住宅质量保证书2.住宅交付确认书3.房屋所有权证4.房屋预售许可证5.建筑设计图纸6.施工图纸7.验收报告8.保修条款说明9.相关法律法规证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的质量标准交付住宅，视为违约。2.甲方未按照约定时间交付住宅，视为违约。3.乙方未按照约定支付购房款，视为违约。4.乙方未按照约定时间接收住宅，视为违约。5.甲方未按照约定提供配套设施或服务，视为违约。6.甲方提供的住宅存在重大质量问题，乙方有权要求解除合同。三、法律名词及解释：1.住宅质量保证书：甲方对交付的住宅质量提供的书面保证。2.违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.购房款：乙方按照约定支付给甲方的住宅购买款项。4.配套设施：与住宅交付直接相关的公用设施和公共服务设施。5.重大质量问题：影响住宅结构安全、使用功能或存在严重安全隐患的质量问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定的质量标准交付住宅。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定的质量标准完成维修、更换，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定时间交付住宅。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求解除合同。3.问题：乙方未按照约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付购房款，并有权要求乙方支付逾期付款违约金。4.问题：乙方未按照约定时间接收住宅。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定时间接收住宅，并有权要求乙方支付违约金。5.问题：甲方未按照约定提供配套设施或服务。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定提供配套设施或服务，并有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为住宅的开发商，乙方为购买甲方住宅的买方