物业管理服务委托合同(2024版)

物业管理服务委托合同(2024版)合同编号：__________物业管理服务委托合同（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管理服务委托给乙方进行管理的事宜，经充分协商，达成如下协议：一、物业管理项目概述1.1物业管理项目地址：__________1.2物业管理项目范围：__________1.3物业管理项目规模：__________1.4物业管理项目业态：__________二、物业管理服务内容与标准（1）物业设施设备维护管理；（2）物业环境卫生管理；（3）物业安全保卫管理；（4）物业公共秩序管理；（5）物业绿化管理；（6）物业客服及租赁管理；（7）其他物业增值服务。（1）严格执行国家及地方物业管理相关法律法规；（2）遵守甲方制定的物业管理规章制度；（3）确保物业管理区域内设施设备正常运行，环境整洁优美，安全有序；（4）及时响应甲方及业主的合理需求，提供优质服务；（5）定期对物业管理服务质量进行自检、整改，不断提高服务水平。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2在合同期限内，如甲乙双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。四、合同价款及支付方式4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）按月支付，每月__日前支付当月物业管理服务费；（2）支付方式：____银行转账/现金支付；（3）乙方提供合法等额发票。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未按约定标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定期限内整改，并有权解除本合同。5.3甲方未按约定时间支付物业管理服务费，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理项目概述文档2.物业管理服务内容与标准详细说明3.合同双方资质证明文件4.物业管理区域平面图5.物业管理相关法律法规汇编6.合同续签申请表7.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定标准提供物业管理服务2.甲方未按约定时间支付物业管理服务费3.甲方未按约定提供物业管理项目相关资料4.乙方未按约定期限整改完毕5.乙方未按约定提供合法等额发票6.双方未按约定履行合同其他条款三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备、环境卫生、安全保卫、公共秩序、绿化等方面的管理和服务。2.委托方：指将物业管理服务委托给受托方进行管理的甲方。3.受托方：指接受委托提供物业管理服务的乙方。4.物业管理服务费：指乙方提供物业管理服务所需收取的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的服务质量不符合约定标准解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内整改，并有权解除本合同。2.问题：甲方未按约定时间支付物业管理服务费解决办法：乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。3.问题：合同双方在履行过程中发生争议解决办法：通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉