房产委托中介代理销售合同范本(2024版)

房产委托中介代理销售合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（中介方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的所有人，拥有完全的房屋产权，并希望将该房屋委托给乙方进行销售；乙方为专业的房产中介机构，具备相关的房地产经纪资质，愿意接受甲方的委托，代为销售该房屋。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方同意委托乙方销售的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方保证对该房屋享有合法的产权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷、查封等情况。第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为其唯一的房地产经纪机构，代为销售该房屋。2.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，寻找合适的买家，并协助甲方与买家进行洽谈。2.3乙方应协助甲方办理与房屋销售相关的各项手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。第三条委托期限3.1本合同的有效期为__________个月，自双方签订之日起计算。3.2如果乙方在委托期限内未能找到合适的买家，甲方有权提前终止本合同。3.3如果乙方在委托期限内成功销售该房屋，甲方应支付乙方相应的佣金。第四条佣金及支付方式4.1甲方同意支付给乙方的佣金为该房屋成交价的__________%。4.2佣金支付方式为：在房屋成交后，甲方应按照实际成交价支付给乙方佣金。4.3乙方应提供正规的发票，甲方应当按照国家相关法律法规的规定支付税费。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及与本合同相关的任何信息。第六条违约责任6.1如果甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2如果乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证/不动产权证复印件

2.乙方房地产经纪资质证明复印件

3.房屋现状照片或视频资料

4.房屋销售广告及宣传材料

5.房屋成交证明文件

6.佣金支付凭证

7.保密协议

8.争议解决机构的相关资料三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有人，拥有房屋的完全产权。

2.乙方：指具备房地产经纪资质的中介机构。

3.委托销售：指甲方授权乙方代为寻找买家并协助完成房屋交易。

4.佣金：指乙方完成委托事项后，甲方支付给乙方的报酬。

5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋信息不实：甲方应如实提供房屋信息，如存在虚假信息，乙方有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。

2.佣金支付拖延：甲方应按照约定时间支付佣金，如拖延支付，乙方有权依法追究甲方责任。

3.销售期限延长：如乙方未能在约定时间内完成销售，双方可协商延长合同期限，或提前终止合同。

4.保密信息泄露：一旦发现乙方泄露甲方信息，甲方有权追究乙方的法律责任。

5.房屋交易手续问题：乙方应协助甲方完成相关手续，如因乙方原因导致手续出现问题，乙方应承担相应责任。五、所有应用场景：

1.甲方希望出售房屋，但无暇顾及销售事宜。

2.甲方对房地产市场不熟悉，希望借助专业中介进行销售。

3