孵化楼租赁合同书(2024版)

孵化楼租赁合同书(2024版)合同编号：__________孵化楼租赁合同书（2024版）甲方（出租方）：注册地址：法定代表人：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拥有孵化楼的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的孵化楼，经双方友好协商，达成如下协议：第一条孵化楼基本信息1.1孵化楼名称：__________1.2孵化楼地址：__________1.3孵化楼面积：__________平方米1.4孵化楼设施：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离孵化楼，并将孵化楼交还甲方。乙方应支付甲方因乙方违约所产生的的一切损失，包括但不限于清洁、修复、重新招租等费用。第四条权利与义务4.1甲方有权监督乙方使用孵化楼的情况，确保乙方的使用符合孵化楼的性质和目的。4.2甲方应保证孵化楼的水、电、网络等设施正常运行，如有故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。4.3乙方有权按照合同约定使用孵化楼，但不得擅自改变孵化楼的结构和设施。4.4乙方应遵守孵化楼的物业管理规定，维护孵化楼的安全和环境卫生。4.5乙方应在租赁期内自行承担经营风险，与甲方无关。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方提前终止租赁，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为剩余租金的__%。5.3若甲方未按约定时间交付孵化楼或提前终止租赁，甲方应支付乙方违约金，违约金为已支付租金的__%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.孵化楼租赁合同2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.孵化楼设施清单5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.物业管理规定8.孵化楼平面图二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付孵化楼：指合同约定的租赁起始日期甲方未能将孵化楼交付乙方使用。2.甲方提前终止租赁：指甲方在合同履行期间单方面解除合同，提前要求乙方迁离孵化楼。3.乙方未按约定支付租金：指乙方在合同约定的期限内未能支付租金。4.乙方擅自改变孵化楼结构和设施：指乙方在未经甲方同意的情况下，对孵化楼的实体结构或内部设施进行改动。5.乙方未遵守孵化楼物业管理规定：指乙方在租赁期间，违反物业管理规定，造成孵化楼安全隐患或环境污染等问题。三、法律名词及解释：1.孵化楼：为本合同所述的租赁标的物，用于乙方开展业务和办公的场所。2.租金：乙方为使用孵化楼所需支付的费用。3.租赁押金：为确保乙方履行合同约定，乙方支付给甲方的押金。4.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。5.合同签订地：本合同签署的地点，用于确定争议解决的法院管辖。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.孵化楼设施损坏：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。2.租金支付问题：确保租金按时支付，避免逾期产生滞纳金。3.物业管理纠纷：遵守物业管理规定，与物业管理方沟通解决。4.提前终止租赁：如需终止租赁，提前一个月书面通知甲方，协商解决。5.违约行为：按照合同约定承担违约责任，支付违约金。