2024版短期物业管理委托合同

2024版短期物业管理委托合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业管理委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1甲方委托乙方管理的物业位于__________，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施和公共区域。1.2乙方应在甲方提供的物业管理范围内，全面履行物业管理职责。第二条物业管理期限2.1本合同的有效期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约一年。第三条物业管理服务内容3.1乙方应按照甲方的要求，对物业管理范围内的建筑物、设施设备进行维护、保养和管理，确保物业的正常使用。3.2乙方应负责物业管理范围内的环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等公共事务管理工作。3.3乙方应按照甲方提供的服务标准和要求，提供高质量的物业服务。第四条物业费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。4.2乙方应在每月的前五个工作日内，向甲方提交上月物业服务费用明细。4.3甲方应在每月的第一个工作日内，向乙方支付当月物业服务费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确需解除或变更本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方逾期支付物业服务费用超过一个月，乙方有权解除本合同。5.3乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月物业服务费用的__________%。6.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月物业服务费用的__________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（委托方）企业法人营业执照副本复印件

2.乙方（受托方）企业法人营业执照副本复印件

3.甲方物业权属证明文件复印件

4.物业管理服务内容明细表

5.物业服务费用明细表

6.物业管理区域平面图

7.合同解除或变更申请表

8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付物业服务费用：指甲方未按照本合同约定，在每月第一个工作日内向乙方支付当月物业服务费用。

2.乙方未按照约定提供物业管理服务：指乙方未按照本合同约定，全面履行物业管理职责，导致甲方物业受损或服务质量不符合约定。

3.甲方单方面解除或变更合同：指甲方未经乙方同意，单方面解除或变更本合同的行为。

4.乙方未按照约定履行合同义务：指乙方在合同履行过程中，未能按照约定提供服务或履行相关义务。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行维护、保养和管理，确保物业的正常使用。

2.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务所需的费用。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

5.合同变更：指合同双方对原合同内容进行修改或补充的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付物业服务费用：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付物业服务费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。

2.乙方未按照约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方在规定时间内整改；如乙方仍不整改，甲方有权解除合同。

3.合同解除或变更：甲方应提前一个月书面通知乙方，并经双方协商一致；双方应签署解除或变更协议，明确解除或变更事项。

4.违约行为：甲方、乙方应严格按照本合同约定履行义务；如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责