房屋买卖证明人合同书(2024版)

房屋买卖证明人合同书(2024版)合同编号：__________房屋买卖证明人合同书（2024版）第一条房产描述1.1甲方（卖方）拥有的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。房产证号为__________。1.2乙方（买方）了解并同意购买上述房产，购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条证明人基本信息2.1甲方（卖方）的基本信息如下：甲方（卖方）：名称（个人/公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.2乙方（买方）的基本信息如下：乙方（买方）：名称（个人/公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第三条证明人职责3.1甲方（卖方）作为房产的出售方，保证其对房产的拥有权及处置权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产交易的情形。3.2乙方（买方）作为房产的购买方，保证其向甲方支付的购房款来源合法，并承诺按照本合同约定的时间和方式支付购房款。3.3证明人应确保本合同的履行，如因证明人的原因导致本合同无法履行，证明人应承担相应的违约责任。第四条合同的履行和交付4.1双方应按照本合同约定的时间和方式办理房产过户手续。过户手续办理完成后，甲方（卖方）应将房产交付给乙方（买方）。4.2双方应共同配合办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。4.3房产过户手续办理完成后，乙方（买方）应向甲方（卖方）支付购房款。第五条合同的变更和解除5.1除非本合同另有约定，任何一方要求变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经对方同意。5.2证明人同意本合同的变更或解除，本合同的变更或解除方应承担因此而产生的相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2证明人未能履行其证明职责，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________证明人：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件

2.甲方（卖方）身份证明复印件

3.乙方（买方）身份证明复印件

4.购房款支付凭证

5.房产过户手续办理相关资料

6.违约金计算公式说明

7.诉讼管辖法院证明文件二、违约行为及认定：1.甲方（卖方）未能保证其对房产的拥有权及处置权，或存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产交易的情形。

2.乙方（买方）未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

3.证明人未能履行其证明职责，导致本合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米的房产。

2.购房款：指乙方（买方）向甲方（卖方）支付的购买房产的价格。

3.证明人：指承担确保本合同履行责任的第三方。

4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约行为赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应共同配合办理房产过户手续，提供必要的证件、资料等，以加快过户手续的办理进度。2.甲方（卖方）未能按照约定时间交付房产：

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。3.乙方（买方）未能按照约定时间支付购房款：

解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。4.证明人未能履行其证明职责：

解决办法：证明人应承担相应的违约责任，向双方支付违约金，并赔偿双方因此所遭受的损失。五、所有应用场景：1.甲方（卖方）出售房产。