自建房承包合同模板2024年

自建房承包合同模板2024年通用合同编号：__________甲方（发包方）：甲方地址：联系人姓名：联系电话：乙方（承包方）：乙方地址：联系人姓名：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的自有土地使用权，并计划在该土地上建设房屋；乙方具备相关建筑资质，愿意承担该房屋的建设工程。甲乙双方经协商一致，就房屋建设事项达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：__________自建房工程1.2工程地点：__________（地址）1.3工程规模：__________平方米1.4工程结构：__________1.5工程预算：__________元1.6工程质量标准：__________1.7工程工期：__________个月二、甲方权利和义务2.1甲方应向乙方提供合法、清晰的土地使用权证明及相关手续。2.2甲方应负责办理工程所需的相关审批手续，并承担相关费用。2.3甲方应按合同约定支付工程款项，并有权对乙方的施工进度、质量进行监督。2.4甲方应提供施工所需的水、电、通信等基础设施。2.5甲方应协助乙方解决施工过程中的外部关系，确保工程顺利进行。三、乙方权利和义务3.1乙方应具备相应的建筑资质，并提供相关证件。3.2乙方应按照合同约定的工期、质量、安全标准完成工程建设。3.3乙方应遵守国家法律法规，严格执行施工方案，确保工程顺利进行。3.4乙方应承担施工过程中的安全事故责任，并按约定承担赔偿责任。3.5乙方应做好施工场地的环境保护和绿化工作，确保施工对周围环境的影响降到最低。四、合同价格及支付方式4.1合同总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）工程开工后，支付合同总价30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价30%；（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价20%；（4）剩余10%作为质量保证金，工程保修期满后支付。五、工程质量及保修5.1乙方应按照约定的质量标准完成工程建设，并承担相应的质量责任。5.2工程竣工后，乙方应提交完整的工程资料，并配合甲方进行验收。5.3工程保修期限为__________年，自竣工验收合格之日起计算。5.4保修期内，乙方负责解决工程质量问题，并承担相应费用。六、违约责任6.1甲方未按约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为应付工程款项的1%。6.2乙方未按约定工期、质量完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的1%。6.3一方违反合同规定，导致工程无法顺利进行，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除合同。8.2双方应共同维护工程项目的合法权益，不得损害国家、社会公共利益。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签名）：__________乙方（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证明及相关手续文件

2.乙方建筑资质证件

3.工程审批手续文件

4.工程设计图纸

5.工程预算明细表

6.工程质量标准规范

7.施工安全规范

8.环境保护和绿化措施方案

9.工程款项支付证明

10.工程验收报告

11.工程保修证书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付工程款项，认定违约。

2.乙方未按约定工期、质量完成工程，认定违约。

3.甲方未按约定提供施工所需基础设施，认定违约。

4.乙方未遵守国家法律法规，擅自变更、解除合同，认定违约。

5.甲方未按约定协助乙方解决施工过程中的外部关系，导致工程无法顺利进行，认定违约。三、法律名词及解释：1.发包方：指拥有土地使用权并委托他人进行房屋建设的当事人。

2.承包方：指承担房屋建设任务的当事人。

3.建筑资质：指从事建筑活动的企业或个体工商户依法取得的从事建筑活动的资格。

4.工程工期：指合同约定的完成工程建设的时间。

5.质量保证金：为确保工程质量，按照合同约定保留的一部分款项。

6.保修期限：指工程竣工验收合格后，承包方对工程质量问题承担责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付工程款项。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促支付款项；如甲方仍不支付，乙方有权暂停施工，并依法向甲方追讨欠款。2.问题：乙方未按约定工期、质量完成工程。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内整改，如乙方仍不改正，甲方有权依法解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：施工过程中出现安全事故。

解决办法：乙方应立即启动应急预案，妥善处理事故；并向甲方报告事故情况，依法承担相应责任。4.问题：工程验收不合格。

解决办法：乙方应按照验收意见进行整改，直至达到约定质量标准；如乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权依法解除合同。5.问题：工程变更导致合同价款调整。

解决办法：双方应协商一致，签订补充协议，明确变更内