2024版房屋买卖居间合约书

2024版房屋买卖居间合约书合同编号：__________房屋买卖居间合约书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、居间方信息3.1居间方名称：____________________3.2居间方地址：____________________3.3居间方联系人：__________________3.4居间方联系电话：________________四、房屋信息4.1房屋坐落：____________________4.2房屋面积：____________________4.3房屋类型：____________________4.4房屋所有权证号：________________4.5房屋现状：____________________五、交易价格及支付方式5.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2买方应按照下列____（1/2/3/4）方式支付交易价格：5.2.1买方应于本合约签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方应按照居间方的指示，将剩余款项支付至卖方。5.2.2买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余的交易价格。5.2.3买方应按照居间方提供的付款计划，分____期支付交易价格。5.2.4其他支付方式：__________________六、交付及过户6.1卖方应在本合约签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。6.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切使用、保管及维修责任。6.3买方应在本合约签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。6.4过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。七、违约责任7.1任何一方违反本合约的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合约交易价格的____%。7.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、鉴定费等费用。八、争议解决8.1本合约履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合约一式____份，卖方、买方、居间方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（居间方）：__________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明

5.居间方资质证明

6.付款计划及证明

7.违约金支付凭证

8.房屋过户手续相关文件

9.争议解决过程中产生的法律文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋

2.卖方提供的房屋实际情况与约定不符

3.买方未按约定时间支付交易价格

4.买方未按约定办理房屋过户手续

5.居间方未按约定提供服务三、法律名词及解释：1.定金：买方为保证履行合同而支付给卖方的一定金额。

2.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚。

3.居间方：独立于卖方和买方之外，协助双方完成房屋买卖交易的第三方。

4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。

5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：

解决办法：按照合约约定向卖方追究违约责任，要求支付违约金。

2.房屋实际情况与约定不符：

解决办法：要求卖方按照约定履行合同，或要求退还已支付的款项。

3.买方延迟支付交易价格：

解决办法：按照合约约定向买方追究违约责任，要求支付违约金。

4.买方未办理房屋过户手续：

解决办法：提醒买方按照合约约定的时间办理过户手续，或向买方追究违约责任。

5.居间方未提供约定服务：

解决办法：要求居间方按照合约约定提供服务