租赁茶楼合同范本

租赁茶楼合同范本

甲方（出租方）：_______________________

地址：_______________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方为茶楼的合法所有者或有权出租者，乙方有意租赁甲方所拥有的茶楼进行经营活动，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于_____________________（以下简称“租赁物”）的茶楼出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为______平方米，具体位置、结构、设施等详见附件一。

1.2租赁物的详细描述和现状应由甲乙双方在签订本合同前共同检查确认，并在附件一中详细列明。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物用于经营茶楼及相关服务，不得擅自改变租赁物的用途。

2.2乙方不得将租赁物用于非法活动或违反公序良俗的活动。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币______元（大写：______元整），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为：乙方可通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付租金。

第五条保证金

5.1为保证乙方履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日起______个工作日内向甲方支付保证金人民币______元（大写：______元整）。

5.2保证金在租赁期满且乙方履行完毕所有合同义务后，甲方应无息退还给乙方。

第六条维修与保养

6.1甲方负责租赁物的结构性维修和保养，乙方负责租赁物的日常维护和保养。

6.2租赁期间，因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条装修与改造

7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏租赁物的结构安全。

7.2装修或改造的费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得要求甲方补偿。

第八条提前解除合同

8.1甲乙双方均可在提前______个月书面通知对方的情况下，提前解除本合同。

8.2提前解除合同的一方应向对方支付违约金，违约金的数额为______个月的租金。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同的条款，应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。

9.2违约金的数额为违约行为发生时的月租金的______倍。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

10.2如果协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：________