银川房地产市场月报2024年05月

银川房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2024年1-3月，银川商品为58.4万㎡，同比下降32.1%；银川商为51.9亿元，同比下降22024年3月，银川商品房销售面积为33.6万㎡，同比下降11.5%；全国商品房销售额为10788.6亿元，同比下降28.5%。2014年6月-2024年3月银川商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品房率商品房销售面积同比增长率20015010050150100500-50-50-100-100住宅市场|开施工面积发经营数据，2024年1-3月，银川房屋房屋竣工15258.65万㎡，同比下降21为51.07万㎡，同比下降35.84%；房屋349.04万㎡，同比下降12024年3月，房屋竣工26.84万㎡。2014年6月-2024年3月银川房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同250200150100504000350030002500200015000-50-1000住宅市场|开发投资额发经营数据，2024年1-4月，银川房地2024年4月，银川房地产开发投资额为15.46亿元，同比下降36.77%。2014年6月-2024年4月银川房地产累计开发投资额及其同比增速额为48.72亿元，同比下降21.50%。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比500100806035030025020015040200-20-40-600住宅市场|价格水平-新房2，银川新建住宅价格累计上涨0.10%，分点。期2024年5月，银川新建住宅均价新房价格环比由跌转涨；同比0.36个百分点。环比上涨0.01%，百城涨幅较去年同期扩大2018年-2024年银川新建住宅价格1-5月累计涨幅走势2019年6月-2024年5月银川新建住宅均价及环比变化%2.5元/㎡%新建住宅均价环比6800660064006200600058005600540052001.81.61.41.211.510.80.60.40.20-0.202018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5住宅市场|价格水平-新房2金凤区、兴庆区、西夏区等区域为银34.7%、1.9%；成交均价同比下跌的区交均价最高区域。其中，成交均价同、兴庆区等，同比分别下跌32.2%、1.域有西夏区、金凤区等，2024年1-5月银川商品住宅分区域成交均价情况1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)区域金凤区114121.910748-8.6-8-1兴庆区西夏区贺兰县永宁县灵武市9368812167085702454392758256774167214921-2.71.8--2.2-32.2--13.617.611------成交均价(元/㎡)6708-81214543-67080-4543住宅市场|价格水平-二手房2，银川二手住宅价格累计下跌1.20%，分点。2018年-2024年银川二手住宅价格1-5月累计涨幅走势期2024年5月，银川二手住宅均价较上个月收窄0.01个百分点；比由涨转跌。环比下跌0.34%，跌幅%，百城二手房价格同%2014年6月-2024年5月银川二手住宅均价及环比变化1元/㎡%二手住宅均价环比900080007000600050004000300020001000021.5102018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-50.50-0.5-0.5-1-1住宅市场|成交规模-新房2，银川商品住宅成交面积为65.9万㎡，交套数为5125套，同比下降36.4%。8%2024年05月，银川商品住宅成，同比下降6.85%；商品住宅成同比下降4.69%。0万㎡，环比下降5.98%9套，环比下降5.49%，2018年-2024年银川商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月银川商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各1803002024年截交面积2021-2023年月均成交面积1401201008010504030201000-10-2030-40-502001234567891011122018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-10住宅市场|成交规模-新房2金凤区、永宁县、兴庆区等区域为银区域有贺兰县等，同比分别增长124.交主力区域，共成交52.64万㎡，占同比下降的区域有西夏区、兴庆区、的79.5%。其中，成交面同比分别下降78.4%、55.5%、48.8%。2024年1-5月银川商品住宅分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域金凤区永宁县兴庆区贺兰县西夏区灵武市30.6146.2

-48.818.2

--15

-55.510.0162.37.317.8

-33.37.1

--

-49.15.1

-74.7

-390.4

--

-13.43.7--

-63.2-3.13712.089.968.984.240.37168613.61241.150.820.066.4

-78.40.6--成交面积12-310-124-100-4住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年银川商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月银川商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积8050020151053020105040300-10-201001234567891011122018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-5住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，银川120(含)-140㎡面，占比为47.9%，较上月扩大5.2个百分最2024年5月，从总价段来看，银最多，达697套，占比为56.1%元以上总价段成交套数10.4个百分点。银川新房成交面积段对比银川新房成交总价段对比8.2%6.4%160(含)㎡以上45.7%56.1%110(含)万元以上90(含)-110万元70(含)-90万元50(含)-70万元50万元以下13.4%13.4%㎡47.9%

120(含)-140㎡100(含)-120㎡22.5%42.6%30.8%29.4%13.0%11.3%2.5%2.5%90(含)-100㎡14.3%4.2%2.4%0.6%4.6%0.9%0.1%70㎡以下24-04

24-0524-04

24-05住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，银川8000(含)-10000元1套，占比为42.7%，较上月扩大11.9套2024年5月，从户型来看，银川占比为53.3%，较上月扩大15.交套数最多，达663套，银川新房成交单价段对比银川新房成交户型对比0.3%

0.2%25000(含)-30000元0.3%1.9%复式六房及以上五房0.5%0.4%2元元3.2%4.0%4.0%4.7%10.1%8.2%12000(含)-15000元10000(含)-12000元8000(含)-10000元37.8%53.3四%

房15.1%21.1%48.3%33.7%三房二房一房30.9%42.7%7.5%18.5%0.2%0.7%20.9%4.9%6000元以下24-04

24-0524-04

24-05住宅市场|需求结构-新房2新房面积、总价成交结构面积段总价段70㎡以下70-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-160㎡160㎡以上汇总11占比(%)0.950万以下00000002341415008010524.270-90万90-110万110万以上2911926039523140343697124310011.327.656.11000913141559547.980314516613.4747312.5占比(%)0.629.46.4住宅市场|供求关系-供应2，银川商品住宅月均新批上市面积为1比2024年05月，银川商品住宅新78.73%。6.31万㎡，同比下降2018年-2024年银川商品住宅1-5月供应量及同比走势2021-2024年05月银川商品住宅新批上市面积走势万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积2024年截8020应面积2021-20积100806040200-20-40-600504030100123456789101112-1002018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-20住宅市场|供求关系-供应2金凤区、贺兰县等区域为银川商品住区等，同比分别下降85.0%。域，共供应8.45万㎡，占城市供应面。新批上市面积同比下降2024年1-5月银川商品住宅分区域新批上市面积情况1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域金凤区贺兰县7.351.18713-85--6.31--100

-76.6--

------住宅市场|供求关系-销供比月-2024年5月银川商品住宅供应及成2024年5月,银川商品住宅销供去年同期有所增长。万m²2019年6月-2024年5月银川商品住宅销供比走势成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%10080月度销供比月均销供比1816141210840206420-20-2住宅市场|供求关系-销供比202商品住宅分区域销供比情况区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比贺兰县金凤区8.174.17--1.22------0.36----2.951.59住宅市场|供求关系-库存及去化2川商品住宅可售面积约0万m²;短期库0个月,环比持平,同比持平。2019年6月-2024年5月银川商品住宅可售面积与库存去化时间万m²月100806040200可售面积库存去化时间1800120010008006000-20住宅市场|排行榜-企业2024年(1-5月)银川企业成交金额排行2024年(1-5月)银面积排行榜成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称宁夏中房集团万科排名1企业名称宁夏中房集团万科12313.618.314.183.593.362.812.802.562.381.78136211247012235862767847325239.996.673.4113.61136216784733502521972502511471461369.996.674.163.413.113.063.052.431.981.6828.313.594.1124708627宁夏民生地集团3金地集团宁夏民生4宁夏绿祥康养产业发展有限公司宁夏绿祥康养产业发展有限公司567810783920719725114725013.113.052.433.0653.362.562.812.802.3107838366吉泰房产桃李健康6宁夏金帝置业吉泰房产11489836679207宁夏金帝置业海宏洋8桃李健康1148911998185239中海宏洋绿城理想（宁夏）置业有限公司荆门市城市建设投资控股集团10570.96100.995893住宅市场|排行榜-企业2024年5月银川企业成交金额排行榜2024年5月银川积排行榜成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称宁夏中房集团金地集团万科排名1企业名称金地集团1232.932.531.570.940.900.750.660.640.580.58129998619156247852.252.941.232.538619247156852.942.251.230.960.740.620.620.620.600.542宁夏中房集团万科2.931.570.91299912757127571273094253夏民生4宁夏金帝置业宁夏民生765678宁夏金帝置业763731390.960.600.510.5450.940.570.570.570.71273091019101910153宁夏绿祥康养产业发展有限公司宁夏交通物流集团有限公司1248513121119701068010680650宁夏众一发展集团有限公司桃李健康中海宏洋7508宁夏中博房地产开发50鑫朔实业有限公司宁夏绿祥康养产业发展有限公司937宁夏章轩企业管理有限公司宁夏福春鑫朔实业有限公司10410.54100.581068041住宅市场|排行榜-住宅项目5月)银川新房项目成交金额TOP10（成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称宁安锦曜里金地自在城云上阅海北府区域(亿元)(万㎡)(套15.404.50328120158627137119203136156135135169119129165103436195217163149313115136金凤区金凤区金凤区金凤区金凤区金凤区金凤区金凤区兴庆区兴庆区宁安锦曜里金地自在城云上阅海234567893.593.402.822.592.271.861.781.501.464.161.591.971.851.881.680.961.561.40350782146514阅锦湾11阅锦湾海樾花园玺悦轩海樾花园玺悦轩13912557120541105618523观海澜山吉泰紫樾台13吉泰紫樾台央御小区10

央御小区10810487住宅市场|排行榜-住宅项目5月)银川新房项目成交面积TOP10（成交金额

成交面积

成交(亿元)

(万㎡)

(套套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域1宁安锦曜里

5.40金地自在城

3.594.5032812015862713716510319516321714973金凤区金凤区金凤区金凤区金凤区金凤区永宁县金凤区兴庆区永宁县宁安锦曜里金地自在城北府234567894.161.971.881.851.681.681.591.561.4735014513911912513678119136135156135124203119164北府2.822.272.591.8614313海樾花园阅锦湾玺悦轩阅锦湾玺悦轩110565893荆门江山阅

0.99荆门江山阅云上阅海3.4021465436115113吉泰紫樾台

1.5013190吉泰紫樾台桃李江南10

桃李江南1.026897住宅市场|排行榜-住宅项目月银川新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称金地自在城宁安锦曜里玺悦轩区域(亿元)(万㎡)(套12.532.9424786191230811008119139133138138132124194161139103171146201165141113393234144金凤区金凤区金凤区金凤区金凤区兴庆区兴庆区金凤区金凤区金凤区金地自在城宁安锦曜里玺悦轩234567890.920.850.660.640.580.570.510.490.490.750.770.460.540.540.620.250.340.47545833394150132134北府海樾花园央御小区泰雲庭海樾花园央御小区泰雲庭106809101云上阅海阅锦湾20274阅锦湾10

玉庭华府10336玉庭华府住宅市场|排行榜-住宅项目月银川新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

成交(亿元)

(万㎡)

(套套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域1金地自在城

2.532.942478619119103146171113141165102144201132金凤区金凤区金凤区兴庆区兴庆区金凤区金凤区金凤区金凤区金凤区金地自在城玺悦轩23456789玺悦轩0.850.770.750.620.540.540.520.470.460.455854504139423433351100812308133139124132138123139138128宁安锦曜里

0.92宁安锦曜里泰雲庭0.570.580.640.430.490.660.46央御小区海樾花园美林雲际玉庭华府北府央御小区海樾花园美林雲际11971829910336北府10

央玺院10278央玺院住宅市场|重点项目-基本信息金地·自在信息金凤区-七十二连湖板块所处位置产品类型占地面积绿化率物业类型建筑面积容积率住宅334277m²小高层,高层金地·自在城_实景图_实景图在建工地134733m35%²2装修标准毛坯,带装修主力户型三居(建面109㎡)2.50元/㎡·月)三居(建面123㎡)总机动车泊位2182个，其中地上218个、地下1964个，地下非机动车泊位2386个物业费停车位物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商金地物业品牌地产2021-09-182022-05-01293477m²----8814(2024-06)2020-09报价3215元/m²成交楼面价银川金地家宜房地产开发有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2023年月金地·自在城成交量价走势元/m²3500030000250002000015000100005000012000100008000600040002000023-05739023-06713323-07718823-08366123-09189323-10138023-1187923-1226124-0112524-0212524-0324-041196324-0529406成交面积93419303933596809735106329913991386218619面积成交价格金地·自在城分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价(元/m²)75972024成交面积2024成交价(元/m²)--2024.5成交价(元/m²)--户型累计成交套数2024成交套数(m²)70-90100-120120-160100-140-(m²)87(m²)--二房三房四房1--155195--337139550822413689317969084129393879991311692324697--82268902--82448858--3504166278619住宅市场|重点项目-户型图_129户型_3室2厅2卫1厨_129.0m²金3户型_3室2厅2卫1厨_123.0m²金地·自在城_135户型_3室2厅2卫1厨_134.0m²金地·自在城_109户型_3室2厅1卫_109.0m²金地·自在城_129平户型_3室2厅2卫1厨_129.0m²金地·自在城_125平户型_3室2厅2卫1厨_125.0m²住宅市场|重点项目-基本信息宁夏中房花语本信息沙盘图所处位置产品类型占地面积绿化率金凤区-阅海板块物业类型建筑面积容积率住宅多层,小高层,高258135m2.2²层95149m²18#|待售#|待售17#|待售35%装修标准毛坯待售

售16#|待售6#|待售31#|待售21#待售主力户型物业费三居(建面116㎡)2.20元/㎡·月)三居(建面137㎡)7#|待售

15#|待售待售30#|待售--14#|待售#24#|待售4#|待售

#|待售13#|待售23#|待售28#待售2#|待售27#|待售物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商银川中房物业集团股份有限公司9#|待售3#|待售10#|待售品牌地产,花园洋房,公园地产2#|待售2021-10-22最近开盘可售面积2021-10-22|待售26#|待售1#|待售125473m²----25#|待售11008(2024-05)2020-103396元/m²宁夏中翰置业有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况2023年5月宁夏中房花语轩南区成交量价走势元/m²1000080006000400020000120001150011000105001000023-05658023-06325223-07570123-08411323-09489223-10499423-1171623-1228624-0183224-0298924-03262024-04469924-057709成交面积11083117151091010712117691175911164115941108411008面积成交价格宁夏中房花语轩南区分户型成交情况建筑面积(m²)100-120120-160累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)101592024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)104762024.5成交价(元/m²)户型累计成交套数2024成交套数三房四房五房1117264313245319043698105329874169691079612231126811084412502648--1119011770--1117811770--160-99999999160-99999999-12--125892168105611008住宅市场|重点项目-户型图轩南区_羽叶丁香_3室2厅2卫1厨_128.0m²南区_云听海棠_3室2厅1卫1厨_116.0m²宁夏_鸢尾茉莉_3室2厅2卫1厨_137.0m²宁夏中房花语轩南区_四季樱草_4室2厅2卫1厨_143.0m²宁夏中房花语轩南区_山谷幽兰_4室2厅2卫1厨_163.0m²住宅市场|重点项目-基本信息中房·万科信息中房·万科锦曜_交通图_电子地图所处位置产品类型占地面积绿化率金凤区-宝湖板块物业类型建筑面积容积率住宅多层,小高层,高137000m²层0m²235%装修标准--主力户型物业费4.00--物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商----2023-12-30最近开盘可售面积------44982m²12308(2024-05)2023-104312元/m²宁夏中基置业有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况2023年月中房·万科锦曜成交量价走势元/m²160001400012000100008000600040002000014000120001000080006000400020000-200023-05023-06023-07023-08023-0923-1023-11023-1224-011423324-02571024-03876724-04878024-057491成交面积012197119831165712308面积成交价格中房·万科锦曜分户型成交情况建筑面积(m²)100-160累计成交面积平均成交价(元/m²)118332024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)118332024.5成交价(元/m²)户型累计成交套数2024成交套数(m²)二房三房合计1951333282599918983449821951333282599911939100-99999999-1226512015189834498212265120151245312308商业市场|价格水平2银川商业成交均价为10677元/㎡，同5月,银川商业成交均价为11129元/㎡，环比下跌4.3%，同比下跌37.8%。2022年6月-2024年5月银川商业成交价格及变化趋势。元/m²%成交价格成交价格环比25000504030201500010000100-10-20-30-40022-06

22-07

22-08

22-09

22-10

22-11

22-12

23-01

23-02

23-03

23-04

23-05

23-06

23-07

23-08

23-09

23-10

23-11

23-12

24-01

24-02

24-03

24-04

24-05商业市场|成交规模2，银川商业成交面积为6.3万㎡，同比6套，同比下降3.3%。2018年-2024年银川市商业1-5月成交量及同比走势业2024年05月，银川商业成交面比增长129.41%；商业成交套数长68.75%。，环比增长36.36%，同比增长18.87%，同比增2021-2024年05月银川市商业月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2023年各月度成交面积768762024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积2.52543431.51210.50100123456789101112-12018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-0.5商业市场|成交规模2金凤区、贺兰县、永宁县等区域为银有贺兰县等，同比分别增长451.7%；力区域，共成交5.62万㎡，占城市成下降的区域有西夏区、金凤区、兴庆4%。其中，成交面积同分别下降65.3%、41.5%、20.8%。2024年1-5月银川市商业分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域金凤区贺兰县永宁县西夏区兴庆区灵武市2.342.171.110.390.336.4

-41.533.7

451.70.6728.7

-11.5-2.1--

200.5--

12.618325117.3--13.76.1

-65.34.6

-20.80.010.14--0.4

-92.7

-95.86.1--13.7--28.9--0.121.8--成交面积(万㎡)1-20-1商业市场|供求关系-供应26，银川商业月均新批上市面积为0.16万降2024年05月，银川商业新批上。万㎡，同比下降60.46%2018年-2024年银川市商业1-5月供应量及同比走势2021-2024年05月银川市商业新批上市面积走势万㎡%万㎡累计供应面积同比2023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积2021-2023年月均供应面积2.5102.5210-20-30-40501.511.510.50-60-7012345678910111202018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-0.5商业市场|排行榜-项目5月银川新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套贺兰县碧水云天项目10.810.9249883320001260271871176216523516170贺兰县金凤区金凤区金凤区贺兰县贺兰县金凤区金凤区金凤区金凤区贺兰县碧水云天项目金地自在城北府23456789金地自在城北府0.750.480.330.310.300.260.240.230.220.380.190.280.370.180.180.250.100畔嘉苑金泰华府60嘉苑14825972126423105204119173金泰华府民生·兴庆府2号院万锦公馆美居民生·兴庆16321146479933府2号院万锦公馆丰泽美居海樾花园2512191320553海樾花园阅锦湾10

阅锦湾1795496商业项目|排行榜-项目5月银川新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套贺兰县碧水云天项目10.810.924988332000184651871171486016523512670贺兰县金凤区贺兰县金凤区金凤区永宁县金凤区贺兰县金凤区金凤区贺兰县碧水云天项目金地自在城金泰华府嘉苑23456789金地自在城金泰华府湖畔嘉苑丰泽美居三沙源0.750.310.330.240.090.480.300.260.200.380.370.280.250.200.190.180.180.1732254712203072051016220446丰泽美居三沙源45332602716321北府161423105135民生·兴庆府2号院北府25972号院万锦公馆2515万锦公馆锦城10

锦城11964113办公市场|价格水平2银川写字楼成交均价为11775元/㎡，5月,银川商业成交均价为7500元/㎡，环比下跌43.2%，同比下跌2.6%。2022年6月-2024年5月银川市写字楼成交价格及变化趋势%。元/m²%成交价格成交价格环比140001008060100008000600040200-20-40-602000022-06

22-07

22-08

22-09

22-10

22-11

22-12

23-01

23-02

23-03

23-04

23-05

23-06

23-07

23-08

23-09

23-10

23-11

23-12

24-01

24-02

24-03

24-04

24-05办公市场|成交规模2，银川写字楼成交面积为8.4万㎡，同数为49套，同比下降72.6%。；2024年05月，银川写字楼成交同比下降99.15%；写字楼成交下降97.37%。㎡，环比下降75.43%，环比下降66.67%，同比2018年-2024年银川市写字楼1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月银川市写字楼月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积9830050982001501000765436543210010123456789101112-1-2-502018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5办公市场|成交规模2金凤区、兴庆区等区域为银川写字楼区等，同比分别增长524.3%；成交面，共成交8.4万㎡，占城市成交面积区域有兴庆区等，同比分别下降98.5中，成交面积同比增长2024年1-5月银川市写字楼分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域金凤区兴庆区8.390.0199.9

524.30.1

-98.50.01--100

-99.1

-75.4--

--

--成交面积(万㎡)0-8办公市场|供求关系-供应2021-2024年05月银川市写字楼新批上市面积走势万㎡2023年各月度供应面积2021-2023年月均供应面积2.521.510.50123456789101112-0.5办公市场|排行榜-项目5月银川新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称绿地中心区域(亿元)(万㎡)(套19.828.344211785132018500198599233913112249金凤区金凤区金凤区兴庆区金凤区力德新科广场绿地中心23450.040.010.010.010.030.010.010.013121力德财富大厦14462百姓购物城鼎极大院7355力德财富大厦百姓购物城鼎极大院办公市场|排行榜-项目5月银川新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称绿地中心区域(亿元)(万㎡)(套19.828.344211785132018500198599233913112249金凤区金凤区金凤区兴庆区金凤区力德新科广场绿地中心23450.040.010.010.010.030.010.010.013121力德财富大厦14462百姓购物城鼎极大院7355力德财富大厦百姓购物城鼎极大院土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求银川土地市场推出情况土地宗数(宗)规划建筑面积(万m²)同比(%)同比(%)规划用途(元/m²)(%)住宅用地商办用地工业用地其他用地各类用地41-42.9--33.150.64-52.2--35873405324-17--928.615037.0814.1184.99-60.9524.9-48.9253.56.354201918.81636-122024年1-5月银川土地市场成交情况土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化

土地出让金(%)

(亿元)同比(%)-78.8规划用途(万m²)住宅用地商办用地工业用地2--2-50--14.18-67.53100-34.60--0------4.39----10.910.----351--358.9105.8-8.5---9.1-50-80.20.380.024.82-33.3-45.56650-90.4-77.5625.18880各类用地|土地供求2，银川共推出各类用地规划建筑面积8比下降48.93%;成交规划建筑面积25.比下降75.31%。2024年5月，银川共推出各类用地规划建筑面积44.6万㎡;成交规划建筑面积10.93万㎡，同比下降76.65%。2021年6月-2024年5月银川各类用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比18008000700060005000400030002000100001400120010008006000-1000各类用地|土地价格2银川成交楼面均价为1888元/㎡，同比平均溢价率为0%;各类用地出让金达4.下降77.51%。2024年5月,银川成交楼面均价为361元/㎡，环比上涨24.1%,同比下跌91.88%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达0.39亿元，环比增长5304.11%,同比下降98.1%。2021年6月-2024年5月银川各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率25450040003500300025002000201510505000-5各类用地|区域20川各区县各类用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平金凤区847222431725-39187-61-87-89143430271215-68000------0住宅用地|土地供求2，银川共推出住宅用地规划建筑面积3成交规划建筑面积14.18万㎡，同比下比2021年6月-2024年5月银川住撤牌宗数及流拍、撤牌宗%流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率2024年5月，银川共推出住宅用地规划建筑面积18.98万㎡8765432101.212021年6月-2024年5月银川住宅用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑成交规划建筑0.80.60.40.20推出规划建筑面积同比00120010008006004000160140120100800200-200-0.2住宅用地|土地价格2银川成交楼面均价为3100元/㎡，同比平均溢价率为0%;住宅用地出让金达4比下降78.75%。2021年6月-2024年5月银川住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率255000400030002000201510500-5住宅用地|区域20川各区县住宅用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平金凤区22111815-7477-84--30753125-3500----商办用地|土地供求2021年6月-2024年5月银川商办用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积604030200商办用地|土地价格2021年6月-2024年5月银川商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%400030002500200015000商办用地|区域20川各区县商办用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平兴庆区----1----------1----------------------------------土地排行榜|各类用地2024年类用地成交排行（按成交总价）成交规划建筑面积(万