商铺租赁定金协议书范本(2024版)

商铺租赁定金协议书范本(2024版)合同编号：__________商铺租赁定金协议书范本（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方支付定金事宜，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条定金金额3.1乙方支付的定金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方支付定金后，甲方应当为乙方保留商铺，不得再行出租或转让给第三方。第四条定金退还4.1若乙方按约定时间支付租金并完成租赁手续，甲方应在乙方支付租金后____个工作日内退还乙方定金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺所有权证明3.乙方经营范围证明4.定金收据5.租赁押金收据6.商铺钥匙交接单7.商铺验收报告8.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定用途使用商铺3.乙方提前解除合同4.甲方未按约定时间退还定金5.甲方未按约定时间交付商铺6.甲方未履行合同约定的维修义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.定金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的一定金额。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺使用费。5.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间长度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付租金：提醒乙方尽快支付，协商制定补救措施，如未能协商一致，甲方有权解除合同。2.商铺设施损坏：甲方负责维修，如有争议，双方协商解决。3.甲方未按约定时间交付商铺：甲方应在约定时间内交付商铺，如延迟交付，应承担违约责任。4.乙方提前解除合同：根据合同约定，扣除乙方违约金，甲方退还剩余租金。5.甲方未按约定时间退还定金：甲方应在约定时间内退还定金，如延迟退还，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权，希望出租获得收益。2.乙方需要商铺进行经营活动，愿意支付租金。3.双方就商铺租赁达成一致，签订租赁合同。