2024版门面房买卖协议书范本大全

2024版门面房买卖协议书范本大全合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的门面房位于__________（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋结构及面积：门面房结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3土地使用权性质：__________（国有土地使用权/集体土地使用权），土地使用权期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，门面房的总交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币__________元整给甲方，作为购买门面房的诚意金，定金在乙方履行本协议约定的义务后转为购房款。2.3乙方应按照甲方指定的账户支付购房款，甲方收取购房款后应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将门面房的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。第四条甲方义务4.1甲方保证门面房的实际面积与产权证上的面积一致，如存在差异，甲方应按照乙方购买价格的相应比例向乙方赔偿。4.2甲方应保证门面房在交付给乙方时，符合国家有关房屋质量安全的规定，如存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及相应损失。4.3甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将门面房的产权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的时间和金额支付购房款。5.2乙方应在本协议签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金。5.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的__________%。6.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的__________%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.门面房所有权转移证明2.门面房实际面积测量报告3.门面房质量安全检测报告4.产权证、土地使用权证等相关证件5.房屋过户申请表6.购房款支付凭证7.定金支付凭证8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将门面房所有权转移给乙方，或门面房实际面积与产权证上的面积不一致。2.甲方未按照约定时间将产权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。3.乙方未按照约定时间和金额支付购房款。4.甲方提供的门面房存在质量问题，未在约定时间内修复。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.门面房：指用于商业经营或办公的房屋。2.所有权转移：指房屋产权由甲方转移到乙方的过程。3.定金：指乙方支付给甲方的购房诚意金。4.购房款：指乙方支付给甲方的门面房购买价格。5.违约金：指违约方按照本协议约定支付给守约方的赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门面房实际面积与产权证上的面积不一致：解决办法：甲方应按照乙方购买价格的相应比例向乙方赔偿。2.门面房存在质量问题：解决办法：甲方负责修复，并承担修复期间的房租及相应损失。3.甲方未按照约定时间办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。4.乙方未按照约定时间和金额支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。5.产权证、土地使用权证等相关证件丢失或损坏：解决办法：甲方应负责补办，并承