商铺租赁转让合同2024年

商铺租赁转让合同2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条商铺转让1.1甲方同意将商铺转让给乙方，乙方同意接受该商铺的转让。1.2商铺的转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。1.3乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让款项支付给甲方。第二条商铺现状2.1甲方保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。2.2甲方应向乙方提供商铺的现状说明，包括但不限于商铺的面积、结构、设备设施等情况。第三条租赁期限3.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。（1）每月____日前支付当月的租金；（2）租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____________________账户号码：____________________4.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五条经营范围5.1乙方在商铺内从事的经营活动应符合国家法律法规的规定，不得从事违法经营活动。5.2乙方应按照甲方的要求，遵守商铺的管理规定，维护商铺的正常经营秩序。第六条维修责任6.1甲方应保证商铺的建筑结构、设备设施的安全正常使用。如因甲方原因导致商铺的设备设施损坏，甲方应负责及时修复。6.2乙方应合理使用商铺的设备设施，如因乙方使用不当导致设备设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。7.2如一方欲变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。第八条违约责任8.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺现状说明文件4.商铺设备设施清单5.商铺租赁合同6.商铺转让款项支付凭证7.商铺经营许可证8.商铺所有权转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供商铺：甲方违反合同，需承担违约责任。2.甲方未按约定提供商铺现状说明：甲方违反合同，需承担违约责任。3.乙方未按约定时间支付租金：乙方违反合同，需承担违约责任。4.乙方未按约定经营范围进行经营：乙方违反合同，需承担违约责任。5.甲方未按约定保证商铺设备设施安全正常使用：甲方违反合同，需承担违约责任。6.乙方未按约定合理使用商铺设备设施：乙方违反合同，需承担违约责任。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺的所有权权益。2.商铺使用权：指乙方对商铺的使用权益。3.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。4.转让款项：指乙方支付给甲方的商铺转让费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方按照合同约定向另一方支付的逾期违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设备设施损坏：联系甲方进行维修或提供新的设备设施。2.商铺经营范围不符：立即调整经营范围，符合合同约定。3.租金支付逾期：催促乙方支付租金，收取滞纳金。4.商铺权属纠纷：通过法律途径解决权属纠纷。5.合同争议：友好协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商铺所有权转移：甲方将商铺的所有权转让给乙方。2.商铺租赁：乙方租赁商铺进行