2024商铺的承包合同范本

2024商铺的承包合同范本合同编号：__________商铺承包合同甲方（承包方）：__________乙方（承租方）：__________一、承包商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺经营范围：__________二、承包期限2.1本合同承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场情况调整承包费用。三、承包费用3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为每平方米每月人民币____元，共计人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在每月__日前将上月承包费用支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的__%作为滞纳金。3.3承包费用中包括但不限于物业费、水电费、税费等各项费用。如乙方经营活动产生的费用需另行支付。四、经营权限4.1乙方在承包期间享有商铺的经营权，但不得转让或转租给第三方。4.2乙方应按照甲方提供的商铺实际情况进行装修，装修方案应报甲方审批。承包期满后，乙方应按照甲方要求恢复商铺原状。五、商业信誉5.1乙方应诚信经营，不得经营假冒伪劣商品，不得从事违法活动。5.2乙方应自觉维护商铺所在商圈的商业秩序，共同提高商圈的商业信誉。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定时间支付承包费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元（大写：__________________________元整）。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺承包合同正本

2.商铺承包合同副本

3.商铺所有权证明文件

4.乙方经营范围的营业执照复印件

5.承包费用支付凭证

6.装修方案及审批文件

7.商铺恢复原状的验收报告二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付承包费用，视为违约。

2.乙方未经甲方同意转让或转租商铺，视为违约。

3.乙方经营假冒伪劣商品或从事违法活动，视为违约。

4.乙方未按约定恢复商铺原状，视为违约。三、法律名词及解释：

1.承包方：指商铺的所有者或有权处分者，负责将商铺承包给乙方经营。

2.承租方：指承包商铺的经营者，负责按照约定经营商铺。

3.承包费用：指乙方支付给甲方的商铺承包使用权费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.承包费用支付问题：如乙方逾期支付承包费用，甲方可以催告乙方支付，并按约定加收滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

2.经营范围不符问题：如乙方经营范围超出合同约定，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。

3.商铺转让或转租问题：如乙方未经甲方同意转让或转租商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.装修方案审批问题：如乙方装修方案未报甲方审批，甲方有权要求乙方停止施工，并要求乙方恢复原状。五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺所有权，希望将商铺承包给乙方经营。

2.乙方希望