2024版娄底房屋租赁协议规定样本

2024版娄底房屋租赁协议规定样本合同编号：__________房屋租赁协议甲方（出租人）：__________证件类型及号码：__________乙方（承租人）：__________证件类型及号码：__________第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租的租赁房屋面积为__________平方米，结构为__________，设施设备状况为__________。1.2乙方租赁该房屋用于__________（用途），不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。每月__________日为租金支付日。3.2乙方支付租金方式为__________（转账、现金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的房屋拥有完全的所有权或使用权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方负责对租赁房屋进行必要的维修、养护，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。5.3甲方应依法履行出租人的义务，包括但不限于配合乙方办理相关入住手续、提供房屋相关资料等。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照本协议约定使用和居住租赁房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方不得将租赁房屋转租、转借给他人，不得改变房屋结构和用途。6.4乙方应按照约定的期限、方式支付租金，并履行相关义务。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2协议解除后，乙方应按照本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1甲方未按照本协议约定提供租赁房屋或未能履行出租人义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。8.2乙方未按照本协议约定支付租金或未能履行承租人义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁房屋权属证明文件4.租赁房屋现状照片或视频5.租金支付记录6.押金支付记录7.房屋维修和养护记录8.租赁房屋相关设施设备清单9.房屋钥匙交接记录10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或未履行出租人义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋实际交付状况与约定不符等情况。2.甲方未按约定维修、养护租赁房屋，导致房屋及附属设施损坏，影响乙方正常使用。3.乙方未按约定支付租金，包括但不限于延迟支付、部分支付或未支付等情况。4.乙方未按约定合理使用租赁房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏或影响甲方权益。5.乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构和用途。6.乙方未经甲方同意，将租赁房屋转租、转借给他人。7.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取租赁房屋的使用权。4.押金：指承租人为确保履行租赁合同约定而向出租人支付的一定金额的钱款。5.租赁期限：指双方约定租赁房屋的起始和终止日期，期间承租人享有租赁房屋的使用权。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿金。7.滞纳金：指承租人逾期支付租金时，应支付的额外赔偿金。8.维修和养护：指对租赁房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保其正常使用状态。9.转租：指承租人在租赁期间，将租赁房屋出租给第三方的行为。10.转借：指承租人将租赁房屋无偿或象征性报酬地提供给第三方使用的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋或房屋实际交付状况与约定不符。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，或要求甲方承担违约责任。2.问题：甲方未按约定维修、养护房屋，导致房屋及设施损坏。解决办法：乙方有权要求甲方修复损坏部分，或要求甲方承担相应的赔偿责任。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，或解除合同并要求乙方赔偿损失。4.问题：乙方未合理使用房屋及设施，导致损坏。解决办法：乙方应承担修复费用，或按照约定承担赔偿责任。5.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，或解除合同并要求乙方赔偿损失。6.问题：乙方转租、转借房屋给第三方。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。7.其他问题：双方应积极沟通协商，共同解决执行过程