美术馆租赁条款

美术馆租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的美术馆物业出租给乙方，乙方租赁面积为__________平方米。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。第三条物业使用及维修3.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。3.2乙方应妥善使用和保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.3租赁期内，甲方负责物业的正常维护、维修，确保物业设施设备正常运行。第四条双方的权利和义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方按约定使用物业。4.2乙方有权按照合同约定使用物业，并有权要求甲方履行维修义务。4.3甲方应保证物业符合租赁用途，不得干涉乙方的正常经营活动。4.4乙方应按照约定支付租金，并按照约定使用物业，不得损害甲方权益。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供物业，或提供的物业不符合租赁用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。5.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.3双方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美术馆租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权证明文件5.租赁物业现状照片或视频6.租赁物业平面图7.租赁物业设施设备清单8.租金支付凭证9.维修、维护记录10.物业使用许可证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业，或提供的物业不符合租赁用途：包括但不限于物业面积、设施设备、地理位置等不符合合同约定。2.乙方未按照约定支付租金：包括但不限于迟延支付、少付、拒付租金等。3.双方未按照约定使用物业：包括但不限于擅自改变物业用途、损害物业设施设备等。4.甲方未按照约定履行维修义务：包括但不限于物业设施设备损坏、故障等未及时维修。5.双方因违约行为给对方造成损失：包括但不限于经济损失、时间损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方物业的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的货币对价。4.租赁期限：指双方约定乙方使用物业的时间期限。5.违约行为：指当事人违反合同约定，不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的经济损失、时间损失等，违约方应予以赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业实际交付时间与合同约定时间不符：双方协商调整交付时间，必要时可要求甲方支付违约金。2.物业实际状况与合同描述不符：乙方有权要求甲方在一定期限内进行整改，必要时可解除合同并要求赔偿。3.租金支付过程中出现问题时，应及时与甲方沟通，提供相关证明材料，必要时可寻求法律途径解决。4.物业使用过程中出现设施设备损坏或故障：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。5.合同履行过程中发生争议：尝试友好协商解决，协商不成时可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.美术馆租赁给艺术家个人或团体进行创作、展示等活动。2.美术馆租赁给教育机构作为教学场地。3.美术馆租赁给企