济南美容美发店租赁协议

济南美容美发店租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条租赁房产及用途第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自本协议签订之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第四条租赁物的使用和维护4.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，并确保租赁物的安全。如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合约定的用途，具备相应的使用条件。5.2甲方应协助乙方办理与租赁物相关的营业执照、卫生许可证等手续。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的租金、期限租赁甲方提供的租赁物。6.2乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营。6.3乙方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的租金的____%。7.2因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方房产证明文件2.乙方营业执照副本3.乙方卫生许可证副本4.租赁合同签订授权书（如有）5.租金支付凭证6.租赁物现状照片或视频7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定提供符合使用条件的租赁物干涉乙方正常经营活动或收取未约定费用未能协助乙方办理相关营业执照和手续2.乙方违约行为：未能按期支付租金改变租赁物结构和用途未经甲方同意未妥善保管租赁物导致损坏未经甲方同意转租或设立权利负担违约行为认定：任何一方违反协议约定，导致协议无法履行或部分履行，均视为违约。违约方应承担违约责任，支付违约金，违约金为本协议约定的租金的____%。双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方提供的用于租赁的房产。4.租赁目的：指乙方承租租赁物所定的用途，即开设美容美发店。5.租金：指乙方按约定支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定用途：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改至符合要求。2.租金支付遇到问题：确保银行账户信息正确，提前安排资金，避免逾期支付。3.租赁物损坏：及时通知甲方，协商维修费用及维修时间。4.需要办理相关手续：提前准备所需材料，与甲方沟通协助办理。5.需要调整经营范围或结构：提前与甲方沟通，征得甲方同意并签订补充协议。五、所有应用场景：1.甲方拥有符合开设美容美发店条件的房产，愿意出租。2.乙方需要租赁房产开设美容美发店，愿意承租并支