漳州市林业科技园租赁合约

漳州市林业科技园租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁开始前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务1.甲方权利义务：（1）保证租赁场地的使用权，确保乙方在租赁期间能正常使用租赁场地。（2）负责租赁场地的设施维修和保养，保证乙方在租赁期间的人身和财产安全。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。2.乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途，不得将租赁场地转租给第三方。（2）按时支付租金，并按约定使用租赁场地，不得损坏场地设施。（3）遵守国家的法律法规，不得在租赁场地内进行违法活动。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.甲方未按约定提供租赁场地或未能保证租赁场地的正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。3.乙方未按时支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时有权要求乙方赔偿因逾期支付租金而产生的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁场地使用权证明2.乙方经营活动许可证3.租赁场地设施清单4.租赁场地现状照片5.租赁场地维修保养记录6.租金支付凭证7.违约金计算公式8.法律法规相关条款二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁场地或未能保证租赁场地的正常使用干涉乙方正常经营活动或收取未约定费用2.乙方违约行为：未按时支付租金擅自改变租赁场地用途或转租给第三方损坏租赁场地设施3.违约行为认定：甲方未按约定提供租赁场地或未能保证租赁场地正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。乙方未按时支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时有权要求乙方赔偿因逾期支付租金而产生的损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地使用权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的场地并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方场地的合同约定时间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的场地使用费。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。6.滞纳金：指逾期未支付租金的承租方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地设施损坏或故障解决办法：甲方应及时进行维修或更换，确保乙方正常使用。2.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及滞纳金。3.问题：乙方擅自改变租赁场地用途或转租给第三方解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按约定提供租赁场地或未能保证租赁场地正常使用解决办法：乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.林业科技研发机构租赁场地进行试验研究。2.