终止协议书房屋租赁合同

终止协议书房屋租赁合同合同编号：__________终止协议书房屋租赁合同地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________现双方经友好协商，就终止原合同达成如下协议：一、终止条件1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.自本协议生效之日起，原合同立即终止，乙方应立即搬离该房屋。3.本协议生效后，乙方应按照原合同约定，向甲方支付违约金人民币______元整（大写：__________________________元整）。4.本协议生效后，乙方应按照原合同约定，向甲方支付截至终止日期的租金、水电费、物业管理费等费用。二、终止后的处理1.乙方应在本协议生效后______日内，将该房屋交还给甲方。2.乙方应在本协议生效后______日内，向甲方支付完毕违约金及各项费用。3.甲方应在乙方支付完毕违约金及各项费用后______日内，向乙方出具相应的收款凭证。4.终止协议书签订后，双方互不追究。三、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。3.本协议经双方签字（或盖章）后生效，具有法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋租赁合同2.终止协议书3.违约金计算公式4.租金支付明细表5.水电费支付明细表6.物业管理费支付明细表7.收款凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金、水电费、物业管理费等费用，视为违约行为。2.乙方未按约定时间搬离该房屋，视为违约行为。3.乙方未按约定支付违约金，视为违约行为。4.甲方未按约定时间出具收款凭证，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.终止协议书：指双方协商一致，终止原合同的协议。5.租金：指承租方按照合同约定，向出租方支付的房屋使用费。6.水电费：指承租方在使用房屋过程中产生的水电费用。7.物业管理费：指承租方按照合同约定，向物业管理公司支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金、水电费、物业管理费等费用：甲方可以催告乙方尽快支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同。2.乙方延迟搬离该房屋：甲方可以催告乙方尽快搬离，逾期未搬离的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方未支付违约金：甲方可以催告乙方尽快支付，逾期未支付的，甲方有权向法院提起诉讼。4.甲方未出具收款凭证：甲方应在乙方支付完毕违约金及各项费用后及时出具收款凭证，如甲方逾期未出具，乙方有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同到期，双方协商一致不再续约。2.房屋租赁