庆阳租赁物业出售合同

庆阳租赁物业出售合同合同编号：__________甲方（出售方）：乙方（购买方）：一、物业描述1.1甲方同意向乙方出售位于庆阳市_________________________________________________________________的物业，物业具体包括但不限于：1.1.1房屋面积：_______平方米；1.1.2房屋结构：____________________________________________________________________________________；1.1.3房屋所有权证号：____________________________________________________________________________；1.1.4物业权利性质：____________________________________________________________________________；1.1.5物业现状：_______________________________________________________________________________。1.2甲方保证其对上述物业拥有完全、合法的所有权或处置权，且上述物业不存在任何权属争议、租赁合同、抵押、查封等情况。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定物业的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元。2.2.1乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币_______元作为定金，定金在乙方履行本合同约定义务后，转为购房款的一部分。2.2.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余的购房款，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元。2.2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将物业的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理物业过户手续，过户费用由乙方承担。3.3物业交付时，甲乙双方应共同对物业进行验收，确认无误后签署物业交付确认书。四、陈述与保证4.1甲方保证其对出售的物业拥有合法的所有权或处置权，且物业不存在任何权属争议、租赁合同、抵押、查封等情况。4.2乙方保证其支付购房款的能力，并承诺按照本合同约定的时间和方式支付购房款。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2若甲方违反本合同第2.2.1条的约定，未按期向乙方交付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至物业所有权转移完毕之日终止。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.物业现状照片3.购买价格的支付凭证4.物业交付确认书5.过户手续的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按期交付购房款：指自合同签署之日起，甲方未能在约定时间内将购房款支付给乙方。2.乙方未按期支付购房款：指自合同签署之日起，乙方未能在约定时间内支付购房款。3.甲方未能履行物业过户手续：指甲方未能在本合同约定时间内协助乙方完成物业过户手续。三、法律名词及解释：1.物业：指位于庆阳市的房屋及其附属设施和土地。2.购房款：指乙方根据本合同约定支付给甲方的物业购买价格。3.定金：指乙方在本合同签署之日起支付给甲方的一定金额，作为购买物业的诚意金。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为导致合同无法履行或造成损失的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期交付购房款：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按期支付购房款：甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。3.物业过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极提供所需材料，协调相关政府部门，加快过户手续办理进度。4.物业现状与合同描述不符：甲方应承担相应责任，根