电子产品店租赁合同

电子产品店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店铺及面积1.2租赁店铺的建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途及经营范围4.1乙方只能将租赁店铺用于经营电子产品及相关业务，不得从事其他经营活动。4.2乙方的经营范围应符合甲方所在商场的规定，并遵守国家相关法律法规。第五条维修及保养5.1租赁期间，甲方负责租赁店铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。5.2乙方应负责租赁店铺内部装修及设备的维修保养，确保店铺设施的正常使用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁店铺及经营活动的相关保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。第七条税费7.1租赁期间，乙方应自行承担经营活动产生的各项税费，包括但不限于增值税、营业税、个人所得税等。7.2乙方不得以任何理由要求甲方代为缴纳税费。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。8.2甲方未按约定时间交付租赁店铺的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同租金的__%。第九条合同的变更和解除9.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同的，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁店铺，并支付合同解除至实际迁离之日期间的租金。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁店铺所有权证明文件2.乙方的营业执照副本3.乙方的税务登记证副本4.乙方经营范围的书面批准文件5.租赁店铺内部装修方案及设计图纸6.租赁店铺设施设备清单7.保险单据8.乙方支付租金的银行转账记录9.租赁合同解除协议10.争议解决所需的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁店铺，认定违约。2.乙方未按约定用途经营租赁店铺，认定违约。3.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。4.甲方未按约定维修保养租赁店铺设施设备，认定违约。5.乙方未按约定办理相关保险，认定违约。6.乙方未按约定承担相关税费，认定违约。7.双方未协商一致变更或解除合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店铺所有权并出租给承租方的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁店铺的期限。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。6.租赁用途：指承租方在租赁店铺中开展的经营活动。7.维修保养：指对租赁店铺及设施设备进行维护和保养的行为。8.保险：指为租赁店铺及经营活动提供的风险保障。9.税费：指承租方在经营活动中应自行承担的各类税金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付租赁店铺。解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并按合同约定时间接收租赁店铺。2.问题：乙方未按约定用途经营租赁店铺。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并可按合同约定收取违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并限期支付租金。4.问题：租赁店铺设施设备损坏。解决办法：甲方负责维修，如因乙方使用不当造成损坏，乙方负责维修费用。5.问题：乙方经营活动中产生纠纷。解决办法：乙方应自行解决，如有需要可寻求法律咨询。6.问题：合同解除后乙方不迁离租赁店铺。解决办法：甲方有权通过法律途径要求乙方迁离，并支付合同解除至实际迁离之日期间的租金。五、所有应用场景：1.电子产品店经营者在寻找合适的店铺时与房东达成租赁意向。2.双