房屋委托书模板签订注意事项

房屋委托书模板签订注意事项合同编号：__________房屋委托书一、委托方信息1.1委托方名称：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方联系人：____________________1.4委托方联系电话：____________________二、受托方信息2.1受托方名称：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方联系人：____________________2.4受托方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权人：____________________3.3房屋面积：____________________3.4房屋用途：____________________四、委托事项4.1受托方同意在委托期间内，按照委托方的要求管理和使用上述房屋。4.2受托方同意在委托期间内，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押。4.3受托方同意在委托期间内，负责房屋的日常维护和维修工作。4.4受托方同意在委托期间内，按照委托方的要求处理与房屋相关的各项事宜。五、委托期限5.1本合同的委托期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2委托期限届满后，如委托方继续委托，受托方同意继续履行本合同的约定。六、费用及支付方式6.1受托方在委托期间内，有权依法收取与房屋管理相关的合理费用。6.2委托方应按约定的时间和方式支付受托方管理费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2受托方未按照委托方的要求管理和使用房屋，导致房屋损失或损害的，应承担赔偿责任。7.3委托方未按照约定支付管理费用，受托方有权解除本合同。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（盖章）：____________________受托方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1、在签订本合同时，请仔细阅读合同全文，确保双方的权利和义务明确清晰。2、请准确填写合同中的空白部分，包括但不限于合同编号、双方信息、房屋信息等。3、双方在签订合同时，应确保合同中的联系方式真实有效，以便在履行合同过程中进行沟通。4、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，双方应遵守相关法律法规。5、在履行本合同过程中，如遇到特殊情况，双方应积极沟通，协商解决。6、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.受托方资质证明3.房屋委托管理费用明细表4.房屋维修记录5.房屋使用状况报告6.委托方和受托方身份证明7.房屋权属转移证明（如有）二、违约行为及认定：1.受托方未按约定管理和使用房屋，包括但不限于擅自改变房屋用途、转让或设定抵押。2.受托方未按约定时间或方式支付管理费用。3.委托方未按约定支付受托方的管理费用。4.任何一方提供的信息不真实、不准确或故意隐瞒重要信息。5.未经对方同意，擅自解除或变更合同内容。三、法律名词及解释：1.委托方：指房屋的所有权人或使用权人，授权他人管理和使用房屋的一方。2.受托方：指被委托方授权管理和使用房屋的一方。3.房屋委托管理费用：指受托方在委托期间内管理和维护房屋所产生的费用。5.委托期限：指双方约定的受托方管理和使用房屋的有效期。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受托方管理不善，导致房屋损失或损害。解决办法：根据合同约定，要求受托方承担相应的赔偿责任。2.问题：委托方未按时支付管理费用。解决办法：提醒委托方按时支付，如委托方仍拒绝支付，受托方可依法解除合同。3.问题：受托方未按约定管理和使用房屋。解决办法：与受托方沟通，要求其改正；如受托方拒绝改正，委托方可依法解除合同。4.问题：房屋所有权发生争议。解决办法：依据房屋所有权证明和相关法律法规，协商解决或依法提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋所有权人授权家人或朋友管理