房产过户授权委托书格式专业指南

房产过户授权委托书格式专业指南合同编号：__________甲方（委托人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________地址：__________联系电话：__________一、授权范围1.1甲方授权乙方代为办理该房产的过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、办理产权转移登记、缴纳税费等。1.2乙方在办理过户手续过程中，应严格遵守我国相关法律法规，确保该房产过户手续的合法、合规。二、授权期限2.1本授权委托书的有效期为自签署之日起至该房产过户手续办理完毕之日止。2.2如因特殊情况导致过户手续办理期限延长，双方可另行协商延长授权期限。三、权利与义务3.1甲方应向乙方提供办理过户手续所需的所有申请材料，并保证所提供材料的真实、完整、有效。3.2乙方应在授权范围内积极办理过户手续，并确保过户手续的顺利进行。3.3乙方应在过户手续办理完毕后，将相关结果及时通知甲方。3.4乙方应妥善保管甲方提供的材料，确保材料的安全、保密。四、费用及支付4.1办理过户手续过程中产生的相关税费、费用等，按照我国相关法律法规的规定由甲方承担。4.2乙方应向甲方提供办理过户手续过程中产生的费用明细，甲方在核实无误后支付相应费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致过户手续无法办理或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2如乙方未按照甲方要求办理过户手续，甲方有权解除本授权委托书，并要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.授权委托书模板5.过户申请书6.税费计算公式及收费标准7.过户流程图8.相关法律法规条款二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、完整、有效的申请材料，导致过户手续无法办理。2.乙方未在授权范围内积极办理过户手续，导致过户手续无法办理。3.乙方未按约定时间通知甲方过户手续办理结果。4.乙方未妥善保管甲方提供的材料，导致材料丢失或泄露。5.办理过户手续过程中，双方未按约定承担相关税费、费用。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并委托乙方办理过户手续的自然人或法人。2.乙方：指接受甲方委托，代为办理房产过户手续的自然人或法人。3.授权委托书：指甲方授权乙方办理过户手续的书面文件。4.过户手续：指将房产所有权转移给受让人的一系列法律程序。5.申请材料：指办理过户手续所需的各种书面材料，如房产证、身份证明等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、完整、有效的申请材料。解决办法：甲方应按照要求提供相关材料，确保材料的真实、完整、有效。2.问题：乙方未在授权范围内积极办理过户手续。解决办法：乙方应严格遵守授权范围，积极办理过户手续。3.问题：乙方未按约定时间通知甲方过户手续办理结果。解决办法：乙方应在办理完毕后及时通知甲方。4.问题：乙方未妥善保管甲方提供的材料。解决办法：乙方应加强材料保管，确保信息安全。5.问题：办理过户手续过程中，双方未按约定承担相关税费、费用。解决办法：双方应按照约定承担相应税费、费用。五、所有应用场景：1.甲方为自然人，欲将名下房产过户给乙方。2.甲方为法人，