全新购房合同书范本

全新购房合同书范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________。1.3房屋所有权证或其他权属证明文件：甲方应保证其对该房屋拥有完全、独立的产权，并保证该房屋不受任何第三方权利的干扰。第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.3房屋交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等；（4）房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于物业、邻里等纠纷。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。4.2乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证或其他权属证明文件2.房屋产权证3.房屋结构及面积相关资料4.房屋内部装修及设施情况说明5.房屋相关手续文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等6.物业、邻里等纠纷的相关资料二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。2.乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.交易价格：指双方约定的房屋买卖的价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽量提前交付房屋。若无法协商一致，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方无法按照约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门进行过户手续，并共同解决过户过程中的问题。若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.全新房屋买卖：适用于甲方作为房屋所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋的场景。2.