二手房屋出售承诺

二手房屋出售承诺合同编号：__________二手房屋出售承诺甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权期限至__________年__________月__________日。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋转让的法律问题。二、买卖双方的基本权利和义务2.1甲方应当保证其对该房屋享有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋转让的法律问题。2.2甲方应当在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供该房屋的产权证等相关证明材料。2.3乙方应当按照约定的价格和时间向甲方支付购房款。2.4乙方应当在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款。2.5双方应当共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关税费。三、房屋交付及价款支付3.1甲方应当在合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2乙方应当按照约定的价格和时间向甲方支付购房款。3.3甲方收到购房款后，应当将该房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同4.购房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方。2.乙方未按照约定的价格和时间向甲方支付购房款。3.甲方未向乙方提供该房屋的产权证等相关证明材料。4.双方未按照约定共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。5.甲方隐瞒房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋转让的法律问题。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权证：是指国家授权的有关房地产权利的证明文件，证明房屋的所有权归谁所有。3.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房屋的价格。4.过户：是指将房地产权属从一方转移到另一方的过程。5.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方：解决办法：甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.乙方未按照约定的价格和时间向甲方支付购房款：解决办法：乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.甲方未向乙方提供该房屋的产权证等相关证明材料：解决办法：甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.双方未按照约定共同向房地产交易中心办理房屋过户手续：解决办法：双方应当协商解决，并向房地产交易中心办理房屋过户手续。5.甲方隐瞒房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋转让的法律问题：解决办法：甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给对