房屋退款合同范本

房屋退款合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同签署日期：[填写签署日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方为房屋的出卖方，乙方为房屋的购买方，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就房屋退款事项达成如下协议：第一条合同标的本合同标的为甲方所拥有的位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条退款事由1.乙方因个人原因，自愿放弃购买该房屋。2.甲方因房屋质量问题，无法按照合同约定交付该房屋。3.双方经协商一致，同意解除合同。第三条退款金额1.双方确认，乙方已支付的购房款项为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]元整）。2.甲方应在合同解除后[填写退款期限]内，向乙方退还已支付的购房款项。3.退款金额计算方式如下：（1）若退款原因属于乙方个人原因，甲方扣除已发生的费用（包括但不限于中介费、税费等）后，将剩余款项退还乙方。（2）若退款原因属于甲方房屋质量问题，甲方应全额退还已支付的购房款项。第四条退款方式1.甲方应通过银行转账方式将退款金额支付给乙方。2.退款账户信息如下：户名：[填写乙方账户户名]账号：[填写乙方账户账号]开户行：[填写乙方账户开户行]第五条合同的解除1.双方同意解除《房屋买卖合同》([填写合同编号]）。2.解除合同后，双方应互相配合，办理相关手续，确保双方权益。第六条违约责任1.若甲方未按约定时间、金额退还购房款项，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×同期银行贷款利率×违约天数。2.若乙方未按约定时间放弃购买该房屋，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同附件包括：《房屋买卖合同》([填写合同编号]）、《房屋所有权证》等。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]授权代表（签名）：[填写授权代表签名]授权代表（签名）：[填写授权代表签名]签订日期：[填写签订日期][注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订正式合同前征求法律人士意见。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同签署日期：[填写签署日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方为房屋的出卖方，乙方为房屋的购买方，丙方为提供担保服务的第三方，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就房屋退款事项达成如下协议：第一条合同标的本合同标的为甲方所拥有的位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条第三方主体权益1.丙方作为第三方，为甲方和乙方的合同提供担保服务。2.丙方保证甲方对房屋的所有权，确保甲方在合同履行过程中的权益不受损害。3.丙方在合同签署后，收取甲方支付的担保费用，金额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]元整）。第三条退款事由及金额1.乙方因个人原因，自愿放弃购买该房屋。2.甲方因房屋质量问题，无法按照合同约定交付该房屋。3.双方经协商一致，同意解除合同。4.退款金额计算方式如下：（1）若退款原因属于乙方个人原因，甲方扣除已发生的费用（包括但不限于中介费、税费等）后，将剩余款项退还乙方。（2）若退款原因属于甲方房屋质量问题，甲方应全额退还已支付的购房款项。第四条退款方式1.甲方应通过银行转账方式将退款金额支付给乙方。2.退款账户信息如下：户名：[填写乙方账户户名]账号：[填写乙方账户账号]开户行：[填写乙方账户开户行]第五条甲方权利保障1.甲方在合同履行过程中，享有乙方按约付款的权利。2.甲方在合同履行过程中，享有丙方提供的担保服务。3.甲方在合同解除后，享有要求乙方支付违约金的权利。第六条乙方违约及限制条款1.若乙方未按约定时间放弃购买该房屋，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×同期银行贷款利率×违约天数。2.若乙方未按约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。3.乙方在合同解除后，不再享有要求退还已支付购房款项的权利。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。2.本合同附件包括：《房屋买卖合同》([填写合同编号]）、《房屋所有权证》等。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]授权代表（签名）：[填写授权代表签名]授权代表（签名）：[填写授权代表签名]授权代表（签名）：[填写授权代表签名]签订日期：[填写签订日期]第三方介入的意义和目的：丙方作为第三方主体介入本合同，主要为甲方和乙方提供担保服务，确保甲方在合同履行过程中的权益得到保障。丙方的介入可以增加合同的信任度，降低双方的风险，有利于合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其主要目的是确保合同履行过程中自身的权益不受损害，同时要求乙方按约履行合同义务。通过增加甲方的权利保障条款和乙方的违约及限制条款，甲方在合同中的权益得到优先保障。这有助于维护甲方的合法权益，促进合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商品房退款合同范本合同签署日期：[填写签署日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方为商品房的出卖方，乙方为商品房的购买方，丙方为提供担保服务的第三方，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就商品房退款事项达成如下协议：第一条合同标的本合同标的为甲方所拥有的位于[填写商品房地址]的商品房（以下简称“该商品房”），商品房产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条第三方主体权益1.丙方作为第三方，为乙方和甲方的合同提供担保服务。2.丙方保证乙方对商品房的所有权，确保乙方在合同履行过程中的权益不受损害。3.丙方在合同签署后，收取乙方支付的担保费用，金额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]元整）。第三条退款事由及金额1.甲方因商品房质量问题，无法按照合同约定交付该商品房。2.乙方因个人原因，自愿放弃购买该商品房。3.双方经协商一致，同意解除合同。4.退款金额计算方式如下：（1）若退款原因属于甲方商品房质量问题，甲方应全额退还乙方已支付的购房款项。（2）若退款原因属于乙方个人原因，甲方在扣除已发生的费用（包括但不限于中介费、税费等）后，将剩余款项退还乙方。第四条退款方式1.甲方应通过银行转账方式将退款金额支付给乙方。2.退款账户信息如下：户名：[填写乙方账户户名]账号：[填写乙方账户账号]开户行：[填写乙方账户开户行]第五条乙方权利保障1.乙方在合同履行过程中，享有甲方按约交付商品房的权利。2.乙方在合同履行过程中，享有丙方提供的担保服务。3.乙方在合同解除后，享有要求甲方支付违约金的权利。第六条甲方违约及限制条款1.若甲方未按约定时间、质量标准交付该商品房，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×同期银行贷款利率×违约天数。2.若甲方在合同履行过程中出现违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。3.甲方在合同解除后，不再享有要求乙方支付购房款项的权利。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。2.本合同附件包括：《商品房买卖合同》([填写合同编号]）、《商品房所有权证》等。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]授权代表（签名）：[填写授权代表签名]授权代表（签名）：[填写授权代表签名]授权代表（签名）：[填写授权代表签名]签订日期：[填写签订日期]乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其主要目的是确保合同履行过程中自身的权益得到保障，同时要求甲方按约履行合同义