2024版小卖部租赁的合同模板

2024版小卖部租赁的合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁房屋1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积详见附件一。1.2乙方租赁的房屋仅为____________________（用途），不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应自行办理经营所需的保险，包括但不限于火灾保险。6.2乙方不得以任何方式使甲方承担保险责任。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若乙方未按约定用途使用租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：房屋结构及面积详情附件二：租赁房屋照片一、附件列表：1.附件一：房屋结构及面积详情2.附件二：租赁房屋照片二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。2.乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。3.乙方未按约定用途使用租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或出租权的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁房屋。解决办法：提醒乙方按照合同约定的用途使用房屋，如乙方违反约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋损坏或维修。解决办法：按照合同约定的维修责任进行处理，正常使用造成的损耗由甲方负责维修，使用不当造成的损坏由乙方负责维修。五、所有