房屋出售定金合同范本(2024版)

房屋出售定金合同范本(2024版)合同编号：__________合同各方：甲方（出售方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（购买方）：姓名/名称：地址：联系方式：第一条：房屋描述1.1甲方同意向乙方出售位于__________（房屋地址）的房产，房屋的面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方对甲方的房屋进行了实地查看，对房屋的现状、结构、设施等进行了充分的了解，并同意购买该房屋。第二条：购买价格2.1双方约定房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为对乙方购买意愿的诚意保证。第三条：定金支付与退还3.1乙方支付的定金，甲方应在收到定金后____个工作日内向乙方出具收据。3.2若乙方未按照本合同约定的时间、金额支付购房款项，甲方有权没收定金。3.3若甲方未按照本合同约定的时间、金额退还定金，甲方应按照定金数额的____%支付违约金。第四条：房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。4.3房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.3若乙方未能按照约定时间支付购房款项，甲方有权没收定金，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。第六条：争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.定金收据4.房屋过户所需的相关税费清单5.房屋买卖合同范本6.双方身份证明复印件7.双方联系方式确认书8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能按照约定条件交付房屋，视为违约。3.乙方未能按照约定时间支付购房款项，视为违约。4.乙方在合同约定的期限内单方面解除合同，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.定金：指乙方为购买房屋而向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为所造成的损失赔偿。5.房屋过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。2.乙方未能按期支付购房款项：解决办法：甲方有权没收定金，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，加快办理进度。4.房屋交付时存在质量问题：解决办法：甲方应在约定的交付期限内修复质量问题，否则乙方有权拒绝接收房屋。5.合同履行过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有