店面门面商铺出租合同2024年

店面门面商铺出租合同2024年通用合同编号：__________店面门面商铺出租合同（2024年通用）出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________鉴于出租方拥有位于____________________的店面门面商铺，愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意承租并按约定支付租金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁店面及面积1.1出租方同意将位于____________________的店面门面商铺出租给承租方。1.2商铺的建筑面积为____平方米，商铺的具体位置和编号如下：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）商铺租金为每平方米每月____元，总计每平方米每年____元。（2）租金每半年支付一次，每次支付____个月租金。3.2承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________第四条租赁用途4.1承租方应按合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如承租方需要改变用途，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方同意。4.2承租方不得在商铺内进行违法活动，不得损害商铺设施和周边环境。第五条维修及保养5.1出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2承租方负责商铺内部设施的日常维护和保养。5.3商铺内外装修及改造费用由承租方承担。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求购买商铺保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1出租方未按约定提供商铺，或提供不符合合同约定的商铺，应向承租方支付违约金，违约金为租金的____%。7.2承租方未按约定支付租金，或擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金的____%。7.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.店面门面商铺所有权证明2.承租方经营许可证3.承租方法人身份证明4.保险单据5.商铺内部设施设备清单6.商铺平面图7.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供商铺或提供不符合合同约定的商铺。2.承租方未按约定支付租金。3.承租方擅自改变租赁用途。4.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面门面商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面门面商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方支付给出租方的商铺使用费。4.租赁期限：指合同约定的承租方使用商铺的时间段。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备维修问题：联系物业公司或专业维修人员进行维修。2.租金支付问题：确保租金按时支付，如有困难可提前与出租方沟通。3.租赁用途变更问题：提前一个月向出租方提出申请，并获得同意。4.违约行为处理