在建房屋转让协议书(2024版)

在建房屋转让协议书(2024版)合同编号：__________在建房屋转让协议书（2024版）转让方：1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________受让方：1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________第一条标的物描述1.1标的房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。1.2标的房屋的规划用途为____________，土地使用权性质为____________。1.3转让方保证其对标的房屋享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意，标的房屋的转让价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2受让方应于本协议签订之日起五个工作日内，向转让方支付转让价格的%作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续时支付。2.3受让方未按约定时间支付定金的，转让方有权解除本协议，并要求受让方支付违约金。第三条转让手续3.1转让方应自本协议签订之日起十个工作日内，向受让方提供标的房屋的权属证明、规划用途证明等相关文件，协助受让方办理房屋过户手续。3.2受让方应自本协议签订之日起十个工作日内，向转让方提供办理过户手续所需的全部文件。3.3双方应共同配合，确保标的房屋过户手续的顺利进行。第四条标的房屋的瑕疵担保4.1转让方保证标的房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权纠纷、房屋质量问题等。4.2转让方应在过户手续办理完成后，向受让方提供标的房屋的产权证书。4.3受让方在发现标的房屋存在瑕疵时，应在三个工作日内通知转让方。转让方应在收到通知后十个工作日内解决瑕疵问题。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2本协议的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________年____________月____________日受让方（盖章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.标的房屋的权属证明2.规划用途证明3.转让方的营业执照副本4.受让方的营业执照副本5.双方的法人和代表身份证明6.标的房屋的规划设计图纸7.标的房屋的现状照片8.房屋过户所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.转让方未能按约定时间提供标的房屋的权属证明、规划用途证明等相关文件，或提供的文件不真实、不完整，导致受让方无法办理房屋过户手续的，构成违约。2.受让方未能按约定时间支付定金或剩余款项，或未配合转让方办理过户手续的，构成违约。3.转让方未能按约定时间解决标的房屋的瑕疵问题，或解决的瑕疵问题不符合约定的，构成违约。4.任何一方违反本协议的其他约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：2.转让价格：指双方约定的，受让方向转让方支付的，作为标的房屋所有权转让对价的货币金额。3.定金：指受让方向转让方支付的，为确保双方履行本协议而设立的金额。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的直接经济损失的赔偿金额。5.过户手续：指将标的房屋的所有权从转让方名下转移至受让方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方拖延提供相关文件的问题，受让方可以催告转让方履行义务，若转让方仍不履行，受让方可以解除本协议并要求转让方支付违约金。2.遇到受让方拖延支付款项的问题，转让方可以催告受让方履行义务，若受让方仍不履行，转让方可以解除本协议并要求受让方支付违约金。3.遇到标的房屋存在瑕疵问题，双方应积极协商解决，若协商不成，可以按照本协议约定的违约责任处理。4.遇到不可抗力等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致本协议无法履行或造成对方损失的，双方