物业管理合同样书一2024年

物业管理合同样书一2024年通用合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主/物业使用人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业管理服务，乙方接受并支付相应费用的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方提供的物业管理服务范围包括但不限于物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、管理；物业共用部位及共用设施设备的维修、养护、清洁、消毒；公共区域的安全守护；公共绿化的养护管理等。（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、管理；（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护、清洁、消毒；（3）公共区域的安全守护；（4）公共绿化的养护管理；（5）其他约定的物业管理服务。二、服务费用2.1物业管理费：乙方应按期向甲方支付物业管理费，物业管理费的标准及支付方式详见附件一。2.2费用支付时间：乙方应在每季度前一个月内支付本季度的物业管理费。2.3费用调整：甲方如因物业管理服务成本变动等原因需要调整物业管理费的，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商确定新的物业管理费标准。三、物业管理服务标准3.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、行业标准及本合同的约定，提供物业管理服务。3.2甲方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和考核，提高物业管理服务质量。3.3甲方应定期对物业管理服务进行检查、评估和改进，确保物业管理服务符合合同约定及国家相关法律法规的要求。四、合同的履行和监督4.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，履行物业管理服务职责。4.2乙方应按照合同约定支付物业管理费，并配合甲方的物业管理工作。4.3双方应共同遵守合同约定，维护双方的合法权益。4.4双方同意设立物业管理委员会，对甲方的物业管理服务进行监督和评估。物业管理委员会的具体组成和工作方式详见附件二。五、合同的变更和解除5.1合同变更：双方同意，合同变更应书面签订变更协议，经双方确认后生效。5.2合同解除：双方同意，合同解除应书面签订解除协议，经双方确认后生效。六、违约责任6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照合同约定支付物业管理费的，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：物业管理费标准及支付方式附件二：物业管理委员会组成及工作方式一、附件列表：1.附件一：物业管理费标准及支付方式

2.附件二：物业管理委员会组成及工作方式二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务的行为，包括但不限于物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、管理不善，物业共用部位及共用设施设备的维修、养护、清洁、消毒不及时，公共区域的安全守护不力，公共绿化的养护管理不到位等。

2.乙方未按照合同约定支付物业管理费的行为，包括逾期支付、部分支付、不支付等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定和国家相关法律法规的规定，对物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、管理，物业共用部位及共用设施设备的维修、养护、清洁、消毒，公共区域的安全守护，公共绿化的养护管理等行为。

2.物业管理费：指乙方应按期向甲方支付的，用于补偿甲方提供物业管理服务所需的成本及相关费用的金额。

3.物业管理委员会：是由甲方和乙方共同组成的，对甲方的物业管理服务进行监督和评估的组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的物业管理服务不符合合同约定和国家相关法律法规的要求，乙方可以要求甲方在一定期限内整改，并有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按照合同约定支付物业管理费，甲方可以要求乙方在一定期限内支付，并有权要求乙方承担违约责任。

3.物业管理委员会对甲方的物业管理服务进行监督和评估，如发现甲方有违约行为，可以要求甲方在一定期限内整改，并有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区