全新房地产居间合同样本下载(2024版)

全新房地产居间合同样本(2024版)合同编号：__________合同双方：鉴于甲方有意出售/购买房地产，乙方作为专业的房地产居间机构，愿意为甲方提供房地产买卖的居间服务。经双方友好协商，达成如下协议：一、居间服务内容1.1乙方作为居间方，应尽最大努力为甲方寻找合适的购房对象或售房买主，并协助双方达成购房/售房协议。1.2乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与购房/售房方进行谈判，并协助甲方办理与购房/售房相关的各项手续。1.3乙方应提供真实、准确的房地产信息，并保守甲方的隐私和商业秘密。二、居间服务费用2.1乙方向甲方提供的居间服务，甲方应支付乙方居间服务费，具体金额和支付方式如下：（1）若甲方成功售出房产，甲方应支付乙方成交总金额的__________%作为居间服务费；（2）若甲方成功购买房产，甲方应支付乙方成交总金额的__________%作为居间服务费；（3）支付方式：甲方应在与购房/售房方签署购房/售房协议后的____个工作日内，向乙方支付居间服务费。2.2乙方应提供正规发票，甲方依法予以报销。三、合同的解除和终止3.1在本合同有效期内，如甲方、乙方单方面解除或终止合同，应提前____天通知对方，并说明解约原因。（1）甲方或乙方违反本合同的约定，严重损害对方利益；（2）甲方或乙方丧失履约能力；（3）法律法规规定的其他解除或终止合同的情形。四、违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同居间服务费的____倍。4.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约方的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。6.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地产权属证明

2.购房/售房协议

3.支付凭证

4.居间服务费发票

5.合同解除/终止证明

6.不可抗力证明文件

7.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按照约定时间支付居间服务费，视为违约。

2.甲方违反合同约定，未按照约定时间提供真实、准确的房地产信息，视为违约。

3.乙方未按照约定时间协助甲方寻找购房/售房对象，视为违约。

4.乙方未按照约定时间协助甲方办理购房/售房相关手续，视为违约。

5.一方未经对方同意，单方面解除或终止合同，视为违约。

6.一方丧失履约能力，无法履行合同约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售/购买房地产的一方。

2.乙方：指提供房地产居间服务的机构。

3.居间服务费：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。

4.购房/售房协议：指甲方与购房/售房方签署的关于购买/出售房地产的协议。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付居间服务费：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付，必要时可依法采取措施。

2.甲方未按约定提供真实、准确的房地产信息：乙方有权拒绝协助甲方进行购房/售房活动，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按约定时间协助甲方寻找购房/售房对象：乙方应及时与甲方沟通，说明原因，并尽快提供合适的购房/售房对象。

4.乙方未按约定时间协助甲方办理购房/售房相关手续：乙方应及时与甲方沟通，说明原因，并尽快协助甲方办理相关手续。

5.合同解除/终止：双方应按照合同约定办理解除/终止手续，并互相承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.