2024版房屋建筑工程质量保修协议书

2024版房屋建筑工程质量保修协议书合同编号：__________房屋建筑工程质量保修协议书1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系人：____________________1.5联系电话：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系人：____________________2.5联系电话：____________________鉴于甲方为房屋建筑工程的建设方，乙方为房屋建筑工程的施工方，双方为明确房屋建筑工程质量保修的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条质量保修范围1.2质量保修范围包括：建筑工程主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、电气系统、暖通空调系统、消防系统、智能化系统、装修工程等，具体范围以合同约定的工程量清单为准。第二条质量保修期限2.1本协议的质量保修期限为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。2.2乙方应在质量保修期限内，对甲方提出的质量问题及时予以解决。第三条质量保修费用（1）对于保修范围内的问题，乙方向甲方提供免费维修服务。（2）对于保修范围外的问题，乙方向甲方提供维修服务，并按照双方约定的费用标准收取费用。3.2质量保修费用的支付方式：（1）甲方应在乙方完成质量保修后____个工作日内，向乙方支付约定的质量保修费用。（2）甲方支付质量保修费用时，应向乙方提供正式的发票。第四条质量保修流程4.1甲方发现房屋建筑工程存在质量问题，应及时通知乙方。4.2乙方接到甲方通知后，应在____个工作日内派员赴现场进行核实。4.3乙方对质量问题进行核实后，应在____个工作日内制定维修方案，并通知甲方。4.4甲方同意乙方维修方案的，乙方应在____个工作日内完成维修工作。4.5甲方对乙方维修结果不满意的，有权要求乙方重新维修，直至符合约定标准。第五条违约责任5.1乙方未按照本协议约定的质量保修期限、保修范围、保修费用等履行质量保修义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。5.2甲方未按照本协议约定的支付质量保修费用的，乙方有权暂停提供质量保修服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金金额为应付款项的____%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.工程量清单

2.工程设计文件

3.施工图纸

4.施工方案

5.材料合格证

6.施工合同

7.验收报告

8.保修条款

9.维修方案

10.维修记录二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成质量保修

2.乙方未按照约定范围提供质量保修

3.乙方未按照约定费用标准收取质量保修费用

4.甲方未按照约定时间支付质量保修费用

5.甲方未按照约定标准支付违约金

6.甲方未按照约定方式解决争议三、法律名词及解释：

1.房屋建筑工程质量保修：指承包方按照合同约定和法律法规规定，对建设方建设的房屋建筑工程在保修期限内出现的质量问题，负责进行修复、更换或赔偿的行为。

2.保修期限：指合同约定的质量保修的有效期限。

3.质量保修费用：指承包方为解决质量问题而产生的相关费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：质量问题发现时间过晚，影响保修期限。

解决办法：甲方应尽早在发现质量问题时通知乙方。2.问题：乙方未按照约定时间完成维修。

解决办法：甲方可与乙方协商延长维修时间，并约定相应的违约责任。3.问题：甲方未按照约定时间支付质量保修费用。

解决办法：乙方可暂停提供质量保修服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。4.问题：维修结果不符合约定标准。

解决办法：甲方有权要求乙方重新维修，直至符合约定标准。五、所有应用场景：

1.适用于房屋建筑工程的质量保修。

2.适用于建筑工程主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系