2024版物业管理服务合同物业管理服务

2024版物业管理服务合同物业管理服务合同编号：__________甲方（物业所有权人或者其合法代表）：地址：联系人：联系电话：乙方（物业管理服务公司）：地址：联系人：联系电话：第一条物业管理服务内容1.1乙方负责对甲方物业进行日常管理及维护，包括但不限于公共区域的环境卫生、绿化养护、设施设备维护、消防安全、秩序维护等。1.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求，提供相应的人员、设施和物资保障。1.3乙方应定期对物业进行检查、维护，确保物业的安全、舒适和美观。第二条物业管理服务费用2.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元/月。2.2费用支付方式：甲方每月__日前向乙方支付当月物业管理服务费用。2.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。第三条物业管理服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2在合同期满前，双方如需续签，应提前一个月通知对方，并协商达成一致。第四条乙方的义务4.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、舒适和美观。4.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变物业的使用性质和结构。4.3乙方应对甲方提供的物业资料保密，不得泄露给第三方。第五条甲方的义务5.1甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。5.2甲方应配合乙方进行物业管理，不得妨碍乙方正常工作。5.3甲方应对乙方提供的物业资料保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正；逾期不改正的，甲方有权解除合同。6.2甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付；逾期不支付的，乙方有权解除合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业管理服务公司资质证明文件3.物业管理服务费用明细表4.物业资料保密协议5.物业变更使用性质和结构的审批文件6.物业管理服务合同续签协议7.争议解决机构的相关证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，认定标准为甲方书面提出的整改要求未被乙方在规定时间内改正。2.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，认定标准为乙方书面提出的支付要求未被甲方在规定时间内支付。3.乙方擅自泄露甲方提供的物业资料给第三方，认定标准为甲方提出保密要求未被乙方遵守。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方按照甲方要求，对甲方物业进行日常管理及维护，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护、消防安全、秩序维护等服务。2.物业管理服务费用：指甲方支付给乙方的，为提供物业管理服务所收取的费用。3.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未能按照合同约定履行各自义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务费用争议：如乙方提供的服务未达到合同约定标准，甲方可以要求乙方在规定时间内改正，并有权根据实际情况减免部分或全部物业管理服务费用。2.物业维护管理争议：如乙方未能及时修复物业设施设备，导致甲方利益受损，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3.物业资料泄露争议：如乙方擅自泄露甲方提供的物业资料给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼宇等物业的物业管理