2024版房屋共同买卖合同

2024版房屋共同买卖合同合同编号：__________房屋共同买卖合同（2024版）甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（共有人）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并同意将该房屋出卖给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按本合同约定支付价款；丙方为该房屋的共同共有人，同意本合同项下的房屋买卖行为，并放弃优先购买权；为明确双方权利义务，经甲乙丙三方协商，订立本合同。第一条房屋基本状况1.2该房屋规划用途为__________，建筑结构为__________，房屋现状为__________。第二条房屋买卖2.1甲方同意将该房屋出卖给乙方，乙方愿意购买该房屋。2.2甲方出卖该房屋时，应保证该房屋权属清晰，无任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的法律障碍。2.3乙方购买该房屋，应按本合同约定支付价款。第三条价款及支付方式3.1该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。3.3乙方应于本合同签订之日起三十日内，向甲方支付剩余房款，具体支付方式为：（1）乙方通过银行转账方式支付人民币__________元至甲方指定的银行账户；（2）乙方持现金支付人民币__________元至甲方。3.4甲方应在收到乙方支付的房款全部款项后，向乙方交付该房屋。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起三十日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。4.2甲方应在房屋交付时，向乙方交付该房屋的钥匙、门禁卡、水电气卡等有关物品和资料。4.3乙方应自房屋交付之日起，承担该房屋的水、电、气、物业等费用。第五条权利义务5.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的法律障碍。5.2乙方应按本合同约定支付房款，并承担房屋过户所产生的相关费用。5.3丙方放弃优先购买权，并同意本合同项下的房屋买卖行为。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。6.2如因甲方原因导致房屋过户手续未能在本合同约定的期限内办理完毕，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.房屋过户申请表

6.房屋过户证明

7.房屋钥匙

8.水电气卡

9.物业费收据二、违约行为及认定：

1.甲方未保证房屋权属清晰，存在权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的法律障碍。

2.乙方未按合同约定支付房款。

3.甲方未在约定的期限内办理完毕房屋过户手续。

4.丙方未放弃优先购买权或未同意房屋买卖行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋权属纠纷：在进行房屋交易前，甲方应进行房屋权属调查，确保房屋权属清晰。如遇权属纠纷，应通过法律途径解决。

2.房款支付问题：乙方应按照合同约定及时支付房款。如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.房屋过户手续：甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能在约定期限内办理完毕，甲方应承担违约责任。

4.优先购买权问题：丙方如不同意房屋买卖或未放弃优先购买权，甲方应与丙方协商解决，必要时可通过法律