2024版地皮买卖合同范本

2024版地皮买卖合同范本合同编号：__________卖方：全称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________买方：全称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于卖方拥有位于____市____区____街道____号的地皮所有权，愿意出售该地皮；买方愿意购买该地皮，双方经协商一致，达成如下协议：一、地皮描述1.地皮位于____市____区____街道____号，宗地面积为____平方米。2.地皮现状：____（请描述地皮现状，如：空地、有建筑物等）3.土地用途：____（请描述土地规划用途，如：商业用地、住宅用地等）4.土地使用权性质：____（请描述土地使用权性质，如：国有出让、集体所有等）5.土地使用年限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.地皮所有权证号：____二、交易金额及支付方式1.买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买上述地皮。2.支付方式：（1）买方自本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付地皮总价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。（2）买方应自____年____月____日起至____年____月____日止，按照双方约定的进度分批次向卖方支付剩余地皮总价款。（3）买方支付地皮总价款后，卖方应当为买方办理土地使用权过户手续，过户费用由买方承担。三、交付及过户1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将地皮及相关权属证明交付给买方。2.买方应自收到地皮及相关权属证明之日起，按照我国相关法律法规及政策规定，办理土地使用权过户手续。3.过户完成后，买方应向卖方支付剩余地皮总价款。四、合同的履行及违约责任1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.卖方如不能按照本合同约定的时间、地点、条件交付地皮，应向买方支付违约金，违约金为地皮总价款的____%。3.买方如不能按照本合同约定的时间、地点、条件支付地皮总价款，应向卖方支付违约金，违约金为地皮总价款的____%。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同签订后，如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同不能继续履行，双方应协商变更或解除本合同，并依法承担相应的法律责任。六、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至地皮使用权过户完成之日终止。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.地皮所有权证2.土地使用权证3.地皮现状照片4.土地规划用途相关文件5.交易款项支付凭证6.地皮交付及过户证明7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间、地点、条件交付地皮。2.卖方未能提供合法的地皮所有权证、土地使用权证等权属证明。3.买方未能按照合同约定时间、地点、条件支付地皮总价款。4.买方未按照约定办理土地使用权过户手续。5.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同不能继续履行。三、法律名词及解释：1.地皮：指位于____市____区____街道____号的土地。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益和转让的权利。3.国有出让：指国家将土地使用权在一定期限内出让给土地使用权人，并取得出让金的行为。4.集体所有：指土地属于集体所有，集体成员共同享有土地使用权。5.定金：指买方在本合同签订之日起支付的地皮总价款的一部分，作为履行合同的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付地皮：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。2.卖方未能提供权属证明：买方可以要求卖方提供相关证明，如卖方无法提供，买方有权解除合同并要求卖方退还已支付款项。3.买方延迟支付地皮总价款：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。4.买方未能办理土地使用权过户手续：买方应尽快办理过户手续，如因买方原因导致过户失败，买方应承担相应责任。5.政策