门市租赁协议

门市租赁协议合同编号：__________门市租赁协议甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述门市房屋的所有权，愿意将其出租给乙方使用，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁房屋及面积1.1甲方同意出租门市房屋，位于__________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋结构及面积）1.2乙方租赁上述门市房屋，租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家和地方有关法律法规及消防安全要求，确保房屋及附属设施安全、完好。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；（2）正常磨损或自然损坏。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入出租房屋。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按本协议约定使用和经营出租房屋，但不得改变房屋结构，不得从事违法经营活动。6.2乙方应按照甲方要求，合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的一切费用。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供出租房屋或未履行维修义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.门市房屋所有权证明2.租赁房屋结构及面积测量报告3.乙方经营许可证复印件4.租赁押金收据5.租金支付记录6.房屋及附属设施维修记录7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供出租房屋或未履行维修义务：包括但不限于房屋不符合租赁目的、房屋结构安全问题、设施设备故障等。2.甲方未按约定时间交付租金：包括但不限于迟延交付租金、部分交付租金、拒绝交付租金等。3.乙方未按约定使用和经营出租房屋：包括但不限于改变房屋结构、从事违法经营活动、损害公共设施等。4.乙方未按约定时间支付租金：包括但不限于迟延支付租金、部分支付租金、拒绝支付租金等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权将该房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行本协议约定而向甲方支付的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供出租房屋或未履行维修义务。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。同时，乙方可以要求甲方在一定期限内履行维修义务。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。同时，甲方可以要求乙方在一定期限内支付租金。3.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；正常磨损或自然损坏。五、所有应用场景：1.实体店铺租赁：适用于商家租赁门市进行商品销售、服务提供等活动。2.办公场所租赁：适用于企业、机构等租赁门市作