2024版房屋双方协议书

2024版房屋双方协议书合同编号：__________房屋双方协议书一、甲方（卖方）信息：1.1甲方名称（全称）：____________________1.2甲方地址（法定注册地址）：____________________1.3甲方联系人：____________________1.4甲方联系电话：____________________1.5甲方法定代表人（或授权代表）：____________________二、乙方（买方）信息：2.1乙方名称（全称）：____________________2.2乙方地址（法定注册地址）：____________________2.3乙方联系人：____________________2.4乙方联系电话：____________________2.5乙方法定代表人（或授权代表）：____________________三、房屋基本情况3.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。3.2房屋结构及面积：____________________。3.3房屋所有权性质：____________________。3.4房屋用途：____________________。3.5甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权或其他合法权益，并保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响乙方合法权益的情况。四、房屋交易价格及支付方式4.1双方确认，本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。4.2.1乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.2.2乙方应于______年______月______日前，向甲方支付剩余款项，即人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。五、交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。5.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生金额承担。5.3甲方应保证在过户过程中提供真实、完整、有效的证件和资料，如因甲方提供的证件和资料不真实、不完整、无效而导致过户失败或产生其他费用，由甲方承担相应责任。六、陈述与保证6.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权或其他合法权益，并保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响乙方合法权益的情况。6.2乙方保证其已充分了解并同意购买上述房屋，并自愿承担购买房屋的风险。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。7.2若甲方在约定的时间内未能将房屋所有权转移给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.不动产登记机构出具的过户费用明细4.房屋买卖合同相关的法律法规5.房屋买卖合同的补充协议（如有）6.定金收据7.付款凭证复印件8.甲方身份证明复印件9.乙方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未能按照约定提供真实、完整、有效的证件和资料，导致过户失败或产生额外费用，构成违约。3.乙方未能按照约定时间支付剩余款项，构成违约。4.甲方违反本协议其他约定，导致本协议无法履行，构成违约。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是指国家不动产登记机构根据法律规定，对不动产权利进行登记，发给权利人的证明其对不动产享有权利的证书。3.定金：是指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：是指违约方按照约定或者依法应当承担的违约责任。5.过户：是指不动产权利人将其不动产权利转移给他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间完成房屋所有权转移。解决办法：甲方应承担违约责任，双倍返还乙方已支付的定金；乙方也可根据实际情况要求甲方支付违约金。2.问题：甲方提供的证件和资料不真实、不完整、无效，导致过户失败。解决办法：甲方应承担因此产生的所有费用，并重新提供真实、完整、有效的证件和资料。3.问题：乙方未能按照约定时间支付剩余款项。解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金；甲方也有权要求乙方立即支付剩余款项。4.问题：房屋过户过程中产生额外费用。解决办法：双方按照实际发生金额承担相应费用，并在过户完成后进行结算。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人