2024版商铺居间合同模板

2024版商铺居间合同模板合同编号：__________合同各方当事人：第一条合同标的本合同标的为甲方拟购买/出售的商铺，商铺具体位置、面积、用途等详见附件。第二条合同价格1.甲方拟购买商铺的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.乙方拟出售商铺的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条支付方式1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.剩余款项（人民币大写）：____元整（小写）：_____元，甲方应于____年____月____日前支付给乙方。3.甲方支付款项时，应注明款项用途为“商铺购买/出售定金”或“商铺购买/出售尾款”。第四条交付及过户1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给甲方。2.交付商铺时，乙方应保证商铺符合国家相关法律法规及物业管理要求，具备正常使用条件。3.过户费用由甲方承担，具体金额及办理方式详见附件。第五条合同的履行和违约责任1.双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按约定时间支付款项的，乙方有权解除本合同，并没收定金。3.乙方未按约定时间交付商铺的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。第六条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。3.本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.商铺平面图

2.商铺权属证明

3.商铺用途证明

4.商铺过户费用明细

5.商铺交付标准

6.付款凭证

7.合同解除证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付款项，认定为违约。

2.乙方未按约定时间交付商铺，认定为违约。

3.乙方未能保证商铺符合国家相关法律法规及物业管理要求，认定为违约。

4.甲方未能按约定履行合同义务，认定为违约。三、法律名词及解释：

1.定金：合同一方为确保合同履行而支付给对方的一定数额的钱款。

2.违约金：违约方按照合同约定或法律规定支付给对方的一种经济赔偿。

3.过户：将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。

4.居间人：在买卖双方之间介绍买卖事务，并收取佣金的人。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付款项：乙方可以解除合同，没收定金。

2.乙方未按约定时间交付商铺：甲方可以解除合同，并要求乙方双倍返还定金。

3.商铺不符合交付标准：乙方应在规定时间内整改，直至达到标准。

4.过户费用不足或超额：按照附件中的过户费用明细进行支付。

5.甲方未能按约定履行合同义务：乙方可以解除合同，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方购买商铺。

2.乙方出售