2024版物业前期服务合同范文

2024版物业前期服务合同范文合同编号：__________甲方（物业开发商）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方开发的物业项目前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方承担甲方开发的物业项目前期物业管理服务，服务内容包括：（1）物业项目的公共区域清洁卫生服务；（2）物业项目的绿化养护服务；（3）物业项目的秩序维护服务；（4）物业项目的设施设备维护服务；（5）物业项目的消防安全服务；（6）物业项目的公共安全防范服务；（7）物业项目的停车管理服务；（8）物业项目的公共设施维修保养服务；（9）物业项目的客户服务工作；（10）法律法规规定的其他物业管理服务事项。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2乙方应在合同到期前____个工作日，向甲方提出续签合同的书面申请。甲方应在收到申请后的____个工作日内，给予答复。逾期未答复的，视为甲方同意续签合同。2.3合同到期后，如甲乙双方未达成续签协议，乙方应按照甲方要求办理交接手续，退出物业管理岗位，确保物业管理工作的顺利进行。三、服务费用（1）物业项目管理费：按物业项目建筑面积每平方米每月____元计算，每月服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）物业项目公共能耗费用：按实际发生费用分摊到业主，具体费用根据甲方提供的公共能耗明细进行结算；（3）物业项目其他费用：按实际情况发生，双方协商确定。3.2乙方应在每月____日前，向甲方提交上月物业管理服务费用清单，甲方应在收到清单后的____个工作日内进行审核，并向乙方支付相应费用。3.3甲方应按照合同约定及时足额支付乙方服务费用。逾期支付的，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的____%作为滞纳金。四、服务质量4.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准及甲方要求，保证物业管理服务质量，确保物业项目的安全、整洁、舒适。4.2乙方应建立健全物业管理各项制度，加强对物业管理人员的培训和管理，提高物业管理水平和服务质量。4.3乙方应定期对物业项目进行巡查、检查，发现问题及时整改，确保物业项目设施设备正常运行。五、违约责任5.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2甲方未按约定时间支付乙方服务费用的，应承担逾期付款的滞纳金责任。5.3乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业项目规划许可证2.物业项目施工许可证3.物业项目验收报告4.物业管理公司资质证书5.物业管理公司人员配置清单6.物业管理服务费用明细表7.物业管理服务项目清单8.物业管理服务质量标准9.物业管理制度及流程10.合同双方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方服务费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定提供物业管理服务，认定为违约行为。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，认定为违约行为。4.甲方未按约定提供物业项目相关资料，导致乙方无法正常开展管理工作，认定为违约行为。5.乙方未按约定保障物业项目安全、整洁、舒适，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业项目进行专业化、社会化、规范化的管理和服务。2.物业开发商：指依法取得物业项目开发权，负责物业项目的投资、建设、销售和售后服务的单位。3.物业管理公司：指依法成立，具有物业管理资质，从事物业管理服务的企业。4.物业项目：指物业开发商投资开发的，由多个业主共同拥有的建筑群体及其附属设施。5.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务，向甲方收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收欠款，必要时可依法向甲方追讨欠款。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同。3.问题：物业项目设施设备损坏，影响正常使用。解决办法：乙方应及时进行维修，确保设施设备正常运行。4.问题：业主对物业管理服务不满，产生纠纷。解决办法：乙方应积极与业主沟通，了解业主需求，及时解决问题，化解纠纷。5.问题：物业管理过程中，出现安全事故。解决办法：乙方应立即启动应急预案，采取有效措施，防止事故扩大，并及时向甲方和相关部门报告。五、所有应用场景：1.物业项目前期物业管理服务。2.物业项目交付使用后的日常物业管理服务