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文档简介

2024年简单版门面商铺租赁合同模板出租方（以下简称甲方）：XXX

承租方（以下简称乙方）：XXX

甲、乙双方经协商一致，就店面房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物及用途

甲方同意将位于XXX市XXX街道XXX号的店面出租给乙方，乙方用作商业用途。

第二条租赁期限

租赁期为XXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期内，如因乙方原因提前终止合同，乙方所付租金不予退还。

第三条租金和租金交纳期限

1.双方商定该店面第一年每月租金为人民币XXX元，第二年起每年租金按上一年度租金数额预交XX个月（即递增或递减百分比），具体数额按当时实际情况确定。

2.乙方在签订合同时，应向甲方交纳XXX元作为押金，合同期满押金退回。

3.第一年租金乙方应于本合同签订之时一次性交清，自第二年起租金按每月XX日交清，逾期一天加收滞纳金XXX元。

第四条租赁期间相关费用及税金

1.甲方应承担的费用：乙方租赁期间，甲方不收取乙方水电费、卫生费、管理费、房产税、营业税、所得税、附加费用等一切税费，并按国家规定由甲方代收代缴（以收据为准）。

2.乙方交纳以下费用：乙方应按时交纳租赁期间产生的应由其承担的各种税费、水、电等费用。否则，甲方有权解除合同。

第五条房屋的使用、装修及维修保养

1.乙方在装修、装饰及用具的摆放等需经甲方书面同意；在租赁期间，甲乙双方均不得擅自改变房屋的结构和装修。如需改变房屋的结构和装修（包括自行装修），需向甲方书面申请并经甲方书面同意后方可施工，在征得甲方书面同意后乙方才能进行装修装饰，否则视为违约。

2.在租赁期间，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

3.乙方在使用过程中如遇问题需要甲方帮助或协调处理，甲方应及时给予帮助或协调处理。

第六条合同的变更和解除

1.在租赁期间，任何一方均不得擅自变更或解除本合同。如确有特殊情况需要解除合同时，须提前三个月书面通知对方，经双方协商一致达成书面协议后方可解除合同。但一方违反合同约定而解除合同的应赔偿对方一切实际损失。

2.在租赁期间内，乙方有权将所租用的部分或全部店面转让或转租给他人使用，但必须以书面形式征得甲方的同意。在同等条件下，甲方应配合办理相关手续。否则，视乙方违约。

第七条违约责任

1.本合同生效后，如乙方违约不按时交付租金，甲方有权向乙方提出终止合同并收回房屋使用权。如甲方违约则赔偿乙方违约金XXX元正（此违约金仅限一次），同时继续履行合同义务。

2.若因一方违约产生的纠纷经双方协商无效后，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定处理。违约方应承担守约方因处理违约事件支出的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。

3.本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章后生效。

出租方（甲方）盖章：XXX承租方（乙方）盖章：XXX

地址：XXXXXX

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