2024年商品房买卖合同范本

2024年商品房买卖合同范本商品房买卖合同

甲方（出卖人）：______________房地产开发有限公司

乙方（买受人）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

甲方所售商品房位于__________（具体位置、面积、装修及配套设施），房屋用途为住宅。该商品房的产权证号为____________。

二、购房价格及付款方式

乙方应按照以下方式支付购房款：

1.乙方应于本合同签订时支付总房款的__________（百分比）作为定金，金额为人民币______元（大写：_________________________）。

2.乙方应于签订本合同后按照甲方要求办理相关贷款手续，并按照贷款合同约定支付首付款。

3.剩余房款在房屋交付时一次性支付。具体金额以房屋交付为准。

三、交付期限及方式

甲方应按照乙方提供的银行账号信息在房屋符合交付条件时将房屋交付给乙方，乙方应在接到交付通知后按时支付房款并办理相关手续。具体交付时间和方式以双方另行约定为准。

四、违约责任

1.乙方如未按本合同规定的时间付款，逾期在______日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。

2.甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，逾期在______日之内，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际全额支付已付款之日止，甲方按日向乙方支付已付款万分之五的违约金，合同继续履行；逾期超过______日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，应书面通知甲方，甲方应在收到通知后______天内退还乙方已付款，并按累计已付款的______％向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际全额支付已付款之日止，甲方按日向乙方支付已付款万分之五的违约金。

3.若因甲方原因导致乙方未能按期取得房屋所有权证书、土地使用权证书的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍退还定金或支付房价款____％的违约金。

五、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院起诉。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式______份，甲、乙双方各执______份。

3.备注：__________________________________________________________________________

4.出卖人保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

5.本合同条款中涉及到的有关房号的约定以该小区最终确定的房号为准。

6.本合同未尽事宜，可由双方协商解决并签署书面补充协议。协商不成的，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

7.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

8.本合同的各项条款和补充协议中均不得含有违反现行法律法规政策的内容，否则无效。

9.本合同的文本为中文版，其他语言版本无效。本合同一式三份具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，另一份交房产交易中心备案。

甲方（出卖人）：______________房地产开发有限公司（盖章）乙方（买受人）（签字）：____________________

日期：_______________________