房产抵押信用借款

房产抵押信用借款合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产抵押给乙方，由乙方向甲方提供信用借款的事宜，达成如下协议：第一条借款金额与用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方应确保所借款项用于合法用途，不得用于违法活动。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延期还款。第三条利率与还款方式3.1借款利率为年利率____%，按月计息。3.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3甲方若逾期还款，应按照逾期天数加收逾期利息，逾期利率为年利率的____%。第四条房产抵押4.1甲方将其名下的房产（房屋所有权证编号：____）抵押给乙方，作为借款的担保。4.2甲方应保证抵押房产的真实性、合法性，无任何权利争议和债务纠纷。4.3借款期间，未经乙方同意，甲方不得转让、出租、设定抵押或以其他方式处置抵押房产。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并有权要求甲方支付违约金。5.2甲方逾期还款的，乙方有权按约定加收逾期利息，并有权提前收回借款。5.3甲方违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款全部还清之日终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房产证原件及复印件2.乙方营业执照副本及复印件3.双方身份证原件及复印件4.借款合同签字盖章页5.房产评估报告6.贷款人授权书（如有）7.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：未经乙方同意，甲方将借款用于违法活动或未按约定用途使用借款。2.甲方逾期还款：甲方未按约定的还款日期和金额还款。3.甲方转让、出租、设定抵押或以其他方式处置抵押房产：未经乙方同意，甲方对抵押房产进行转让、出租、设定抵押或以其他方式处置。4.乙方未按约定发放借款：乙方未按约定的金额和时间发放借款。5.乙方未按约定利率收取利息：乙方未按约定的年利率收取利息。三、法律名词及解释：1.甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指贷款人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.房产抵押：甲方将其名下的房产作为借款的担保，未经乙方同意，不得转让、出租、设定抵押或以其他方式处置。4.借款金额：甲方从乙方借款的金额。5.借款期限：甲方从乙方借款的时间长度。6.利率：乙方按照年利率向甲方收取利息的比率。7.还款：甲方按照约定的时间和金额向乙方归还借款本金和利息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方房产信息不真实或存在权利争议：要求甲方提供真实有效的房产证原件，如有疑问可委托律师进行尽职调查。2.乙方未按约定时间发放借款：乙方应及时发放借款，如延迟应承担相应的违约责任。3.甲方逾期还款：乙方可以催收，如甲方仍不履行还款义务，可以依法采取措施，如提前收回借款或申请法院强制执行。4.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。5.房产抵押权转移：乙方应在合同中明确抵押权的转移条件，确保在借款期间抵押权不发生转移。五、所有应用场景：1.个人消费贷款：个人在满足日常消费需求时，可将个人房产作为抵押物，向银行或金融机构申请信用借款。2.企业经营贷款：企业为满足经营资金需求，可将企业名下房产作为抵押物，向银行或金融机构申请信用借款。3.房地产开发贷款：房地产开发商在楼盘开发过程中，可将开发项目的房产作为抵押物，向银行或金融机构申请信用借款。4.房产购买按揭贷款：购房