住房质量保障卡

住房质量保障卡合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________鉴于甲乙双方就乙方购买甲方开发的住房事宜达成一致，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。第一条住房基本情况1.1甲方开发的住房项目名称：________________1.2乙方购买的住房位于：________________1.3乙方购买的住房户型：________________1.4乙方购买的住房面积：________________1.5乙方购买的住房单价：________________1.6乙方购买的住房总价：________________第二条质量保障2.1甲方承诺，其所开发的住房项目符合国家关于住宅建设的一切法律、法规、规章和标准，包括但不限于《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。2.2甲方承诺，其所开发的住房项目不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、电气系统、给排水系统、供暖系统、通风系统、消防系统等。2.3甲方承诺，在住房交付使用后，对乙方所购买的住房实行质量保修，保修期限自交付之日起计算，具体保修范围和期限按照国家和地方的相关规定执行。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间、数量、质量交付乙方所购买的住房。3.2乙方应对甲方交付的住房进行验收，并将验收情况书面通知甲方。如乙方对交付的住房存在异议，应在验收之日起三日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在接到乙方异议后七日内予以答复。3.3如甲方未按约定时间交付住房，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。逾期交付违约金的计算方式为：逾期交付部分房价的万分之五乘以逾期天数。第四条售后服务4.1甲方应设立售后服务，解答乙方在购房过程中遇到的问题。4.2甲方应对乙方购买的住房提供必要的使用、保养、维修等方面的指导和服务。4.3甲方应在接到乙方维修申请后七日内予以答复，并在约定的时间内完成维修。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间、数量、质量交付住房的，应承担违约责任。5.2甲方未履行质量保障义务的，应承担违约责任。5.3乙方未按约定时间支付房价的，应承担违约责任。5.4乙方未按约定使用、保管住房的，应承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________代表（签字）：________________代表（签字）：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方开发的住房项目相关法律法规文件2.乙方购买的住房户型图3.乙方购买的住房面积测量报告4.乙方支付房价的凭证5.甲方提供的住房质量保证书6.甲方提供的住房使用说明书7.售后服务联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量、质量交付住房：指实际交付时间、数量、质量与本合同约定不符。2.甲方未履行质量保障义务：指住房存在质量问题，不符合国家关于住宅建设的法律、法规、规章和标准。3.乙方未按约定时间支付房价：指实际支付时间与本合同约定不符。4.乙方未按约定使用、保管住房：指乙方在使用、保管住房过程中，违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指出卖人，承担住房开发、销售、交付及质量保障等义务。2.乙方：指买受人，享有购买、接收、使用住房等权利。3.逾期交付：指实际交付时间迟于本合同约定的交付时间。4.逾期交付违约金：指因甲方逾期交付住房，乙方要求甲方支付的违约金。5.售后服务：指甲方在住房交付使用后，对乙方所购买的住房提供的质量保修、使用、保养、维修等方面的指导和服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、数量、质量交付住房：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方在约定时间内交付符合约定的住房。2.甲方未履行质量保障义务：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方修复存在质量问题的住房。3.乙方未按约定时间支付房价：甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，并要求乙方在约定时间内支付房价。4.乙方未按约定使用、保管住房：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方按照本合同约定使用、保管住房。五、所有应用场景：1.甲方作为出卖人，销售乙方所购买的住房。2.乙方作为买受