标准租房委托书文本

标准租房委托书文本合同编号：__________一、委托方信息1.2委托方地址：1.3联系人姓名：1.4联系电话：1.5电子邮箱：二、受托方信息2.2受托方地址：2.3联系人姓名：2.4联系电话：2.5电子邮箱：三、出租房屋信息3.1房屋地址：（详细地址）3.2房屋面积：平方米3.3房屋类型：（如：住宅、商业、办公等）3.4租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日四、委托事项4.1受托方作为委托方的代理人，全权处理出租房屋的租赁事宜。4.2受托方在授权范围内与承租方签订《租赁合同》，并负责房屋的交付、租金收取、物业费缴纳等事宜。4.3受托方应确保出租房屋符合国家相关法律法规及租赁市场规定，不得擅自改变房屋结构和用途。五、委托费用5.1受托方在授权范围内处理出租房屋租赁事宜所需支付的费用，由委托方承担。5.2受托方在授权范围内产生的其他费用，按实际情况由双方协商解决。六、违约责任6.1任何一方违反本委托书约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。6.2本委托书签订后，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。七、争议解决7.1本委托书签订过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本委托书一式两份，双方各执一份。8.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（甲方）：________________受托方（乙方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.出租房屋所有权证明2.受托方营业执照副本3.委托方身份证明4.受托方身份证明5.房屋租赁合同样本6.房屋平面图7.物业费缴纳证明8.房屋维修基金缴纳证明9.租赁押金收据10.其他相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.委托方未按约定时间支付租金，视为违约。2.受托方未按约定时间交付房屋，视为违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，视为违约。4.未经对方同意，擅自改变房屋结构和用途，视为违约。5.双方未按约定解决争议，导致诉讼发生，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指授权他人处理出租房屋租赁事宜的一方。2.受托方：指接受委托处理出租房屋租赁事宜的一方。3.出租房屋：指委托方所有或有权出租的房屋。4.租赁期限：指双方约定的房屋租赁时间。5.租金：指承租方按照约定支付给委托方的房屋租赁费用。6.违约责任：指违约方应承担的法律责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：委托方未支付租金。解决办法：受托方应及时通知委托方，要求其在规定时间内支付租金。如委托方仍不支付，受托方有权解除合同。2.问题：受托方未按约定时间交付房屋。解决办法：委托方有权要求受托方在规定时间内交付房屋。如受托方仍不交付，委托方有权解除合同。3.问题：房屋损坏或设施故障。解决办法：受托方应及时修复损坏部分或更换故障设施。如受托方不履行修复责任，委托方有权要求受托方支付维修费用。4.问题：租赁合同纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出租房屋给他人居住。2.企业出租办公场地