物业综合维修承包合同

物业综合维修承包合同合同编号：__________甲方（物业所有权人或者物业管理方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（维修承包方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人或者物业管理方，拥有对物业的综合维修权利，并且乙方具备相关维修资质，自愿提供维修服务，双方经充分协商，达成如下协议：一、维修范围及内容：1.1乙方负责对甲方物业的所有设施进行定期检查、保养和维修，确保设施的正常运行和使用寿命。1.2乙方负责对甲方物业的所有设备进行维护和维修，确保设备的正常运行和使用寿命。1.3乙方负责对甲方物业的公共区域进行清洁和保养，保持公共区域的整洁和美观。1.4乙方负责对甲方物业的安全设施进行定期检查和维修，确保安全设施的有效性。1.5乙方应及时响应甲方的维修需求，按照甲方的要求进行维修工作。二、维修时间及周期：2.1乙方应按照甲方提供的维修计划和时间表进行维修工作。2.2乙方应在每个维修周期结束后向甲方提供维修报告，详细说明维修工作的内容和结果。三、维修费用：3.1乙方向甲方提供的维修服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方向甲方提供的维修服务费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等。3.3乙方向甲方提供的维修服务费用应在每次维修工作结束后支付。四、维修质量保证：4.1乙方保证其提供的维修服务符合国家和行业标准，确保设施和设备的安全和正常运行。4.2乙方对其提供的维修服务承担质量保证责任，自维修完成后一年内，如出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换。五、违约责任：5.1乙方未按照约定时间完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用的5%。5.2甲方未按照约定时间支付维修费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为维修费用的1%。六、争议解决：6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他：7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方维修资质证明文件2.甲方物业设施和设备清单3.维修计划和时间表4.维修报告模板5.维修服务费用明细表6.违约金计算公式7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成维修工作2.甲方未按照约定时间支付维修费用3.乙方提供的维修服务不符合国家和行业标准4.乙方未履行质量保证责任5.甲方未按照约定提供维修需求或提供不真实信息6.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的所有房屋及附属设施、设备和公共区域。2.维修承包方：指具备相关资质，负责对物业进行维修服务的乙方。3.维修服务费用：指乙方提供维修服务所产生的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、交通费等。4.维修质量保证：指乙方对其提供的维修服务承担的质量责任，包括免费维修或更换。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的惩罚性赔偿金。6.滞纳金：指甲方未按照约定时间支付维修费用时，应向乙方支付的迟延赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方维修进度滞后：与乙方沟通，要求加快进度，如有必要，可安排额外人员或调整维修计划。2.甲方支付维修费用迟延：发送催款通知，提醒甲方及时支付，如甲方仍不支付，可考虑暂停维修服务。3.维修服务质量不达标：要求乙方重新维修或更换，如问题持续存在，可考虑终止合同。4.突发紧急维修需求：及时与乙方沟通，要求乙方立即响应并优先处理紧急维修。5.合同争议：尝试友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人委托物业管理方签订合同，由物业管理方负责物业维修。2.物业管理方与具备维修资质的公司签订合同，由该公司负责物业维修。3.物业为公司或